希腊买房全解析：黄金签证、区域分化与投资密码

2024年希腊黄金签证共收到9000多份新申请，同比增长了10%，而中国的投资者，就占据了其中的56%，稳居首位。同时，大家不知道的是，黄金签证拉动的房地产投资，可以占到希腊GDP的3.2%。因此，开放商针对中国人推出了大量的40-60平米的黄金签证小户型，集中在雅典的老城区，这类房源占比超半成，但居住体验感差、租金的回报率波动也很大。
选择希腊作为移民的朋友，原因也很简单。不仅门槛较低，同时持有希腊永居卡可以自由出入26个申根国，子女也可在欧盟成员国享受免费公立教育，医疗福利覆盖全欧盟。根据网络上的不完全统计，中国投资者通过希腊身份申请英国大学，录取率比国内直接申请高30%。
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