瑜悦 ECHO HOUSE｜🔥本港首「組裝合成」建築法 MiC 私人住宅項目「先裝後嵌」｜長沙灣東京街28號｜華懋 市建局 金門建築｜上樓德 (cc繁體/簡體/英文字幕)【新盤須知】

#華懋#瑜悦 #ECHOHOUSE 屬本港首個以「#組裝合成」建築法（#MiC）「#先裝後嵌」概念興建的私人住宅項目，在政府推動下將來會有更多「#組裝合成」建築法（#MiC）的私人住宅項目出現，宋王臺站信和投得的項目、#華懋 東涌配電站上蓋項目、新世界粉嶺北項目等。

#華懋 與#市建局 合作發展位於長沙灣#東京街28號 瑜悦提供198伙，涵蓋1房至3房間隔，屬標準戶型，實用面積介乎312至594平方呎。#瑜悦 首批推出50伙單位，包括34伙一房，13伙兩房，及3伙三房，實用面積由343至594平方呎。單位售價由546萬元至1,221萬元，扣除最高折扣優惠後，折實售價由454.54萬元1008.15萬元，折實呎價為13,252元至16,972元，折實平均呎價#14888元。入場費454.54萬元起，屬一房戶。

首批折實平均呎價14,888元，較2016年恒地南昌一號首批50伙，折實平均呎價15,482元再低3.83%，反映時光倒流近8年前水平。

項目設有3層基座商場。華懋於2020年4月以9.128億元向市建局投得項目發展權，以可建總樓面約10.41萬方呎計，當年每平方呎樓面地價約8,743元。

發展項目指定的互聯網網站:
https://www.echohouse.com.hk

一手住宅物業銷售監管局網址:
http://www.srpa.gov.hk

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#MiC #瑜悦 #華懋 #金門建築
▶️ 本集大綱：
00:00 簡介
00:16 MiC「組裝合成」建築法
00:58 「組裝合成」建築法的步驟
01:20 「MiC」項目
01:43 MiC Modules 類型
02:16 香港道路限制
02:40 MiC質量
03:38 項目#瑜悦
04:22 開則與方位
04:52 建築質素
07:12 拆解樓書開則設計
05:53 瑜悦-入伙紙
06:16 一房單位
07:44 三條通風走廊
12:29 兩房單位

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