25-99 [여주강조망전원주택] 여주시 강천면 럭셔리 세컨하우스 고급별장 남한강뷰 [여주전원주택][여주부동산][여주시부동산]

안녕하세요~
여주전원주택TV성보공인중개사무소 입니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 여주시 강천면에 위치한 남한강과 강천섬을 집 안에서 내집 정원처럼 볼 수 있는 압도적인 전망을 자랑하는 전원주택 매물입니다.

이곳은 특히 건축주께서 직접 의뢰하시어, 구해줘 ○즈에 나온 유명 건축사가 직접 설계한 공이 많이 들어간 주택입니다.
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기존 전원주택과 달리 애견과 함께 살고 싶은 집으로 세컨하우스 목적으로 설계의뢰 하신 주택인데요. 주말 주택으로만 사용하셔서 그런지 2021년 8월 9일에 사용승인이 난 주택이라고는 믿기지 않을 정도로 집상태가 좋았으며, 촬영하면서도 이곳 저곳 신경 쓴 흔적을 옅볼 수 있었습니다.

​ 가장 눈에 띠는 부분은 역시나 압도적인 전망인데요. 정원에서 뿐만아니라 모든 방과 거실 창 등에서 남한강과 강천섬을 눈에 담을 수 있으며, 창에서 보이는 뷰가 정말 한폭의 그림과도 같은 빼어난 전망과 풍경을 감상할 수 있었습니다.

캠핑의 성지라 불리우는 강천섬이 가까이 있어서 조금만 걸어가시면 강천섬 산책로를 거닐 수 있으며, 바로 앞에 남한강 자전거길이 연결되어 있어서 자전거라이딩을 즐기시기도 좋겠습니다. 그리고 무엇보다 여주시 강천면의 강천섬 주변은 강원도와 인접하여 산세도 좋고, 근처 공해시설이 없어 공기 또한 맑은 천혜의 자연환경이라 할 수 있습니다. 아침마다 이런 곳을 산책할 수 있다는 것은 전원생활의 또다른 로망이지 않을까 생각됩니다.

이 곳의 교통인프라를 말씀드리면 강천면 면소재지는 자차로 8분정도가 소요되며, 여주IC는 자차 15분, 여주역은 자차 18분, 초 중등학교가 자차7분거리, 강천섬 주차장은 자차2분, 강천섬 유원지는 걸어서 10분정도면 도달 합니다.

주요 특장점을 정리해드리면,

1. 주택의 외부 뿐만아니라 내부도 순환형 형태의 동선으로 설계
2. 주말주택으로 이용하실 목적으로 관리가 용이하도록 데크부분 합성목재 원료사용
3. 주택의 현관포치를 넓고 높게 시공
4. 전실공간에 빛을 신경써서 큰 창과 의자배치, 어둡지 않게 신발장 위쪽도 창을 추가설치
5. 최근 전원주택 트렌드에 맞게 중문 앞에 집에 오자마자 손을 씻을 수 있는 건식 세면대 2대 설치, 맞은 편 애견도 바로 씻길 수 있도록 큰 공용욕실 마련
6. 주택을 "ㄱ"자 배치하여 어떤 창에서도 남한강 뷰를 감상할 수 있도록 설계
7. 남한강 물멍(바라보기)과 함께 정원에서 불멍도 할 수있는 파이어플레이스 설치
8. 태양광 3.7KW 설치로 확실한 전기료 절감
9. 주방과 거실이 일체형을 이루는 카페같은 구조 (우드슬랩과 고급조명 설치)
10. 1M 광폭 아일랜드식 주방이 카페 카운터 같은 구조이며 막힘없이 순환하는 동선으로 설계하여 심미적으로 세련된 집안 분위기 연출
11. 현재 게스트룸(사랑방) 및 영화감상실로 사용하는 1층 방에 전체 자작나무합판사용하여 고급스럽고 아늑함
12. 주방과 거실의 1층 공간을 홈카페 이상의 진짜 카페같은 공간으로 만들어서 지인이나 친구들을 초대해서 같이 즐길 수 있는 공간으로 활용
13. 마감재- 바닥재를 반려견 전용으로 설치하여 반려견이 미끄러지지 않게 전용타일 설치 (마찰력이 좋아 애견의 보행성 향상에 기여)
14. 내부 천장 마이너스 몰딩과 높은 층고로 작은 공간을 더욱 넓어보이게 설계
15. 2층의 지붕은 리얼징크로 마감하였고 박공지붕에 층고를 높여 통풍과 환기를 신경써서 여러 창을 설치하여 맞바람 가능하도록 설계
16. 2층에도 건식세면대를 설치하고, 가족욕실에는 욕조에 앉아서 하늘을 볼 수 있을 정도로 큰 창을 설치하여 노천탕 같은 느낌을 연출
17. 2층 테라스에 고급 썬룸시공
18. 안방(마스터룸)- "ㄱ"자 창 설치 남한강, 강천섬 파노라마 뷰 감상가능, 붙박이장

마지막으로 아쉬운 점은 처음 설계시 부터 강아지와 함께 생활하는 세컨하우스 목적으로 설계하였기에 수납공간이 부족한 것 같습니다.

하지만 공간 자체가 복층구조에 143.3㎡(43.3평)이나 되는 넓은 집이기에 세컨하우스가 아닌 본가로 사용하시려면 붙박이장이나 수납장을 둘 수 있는 공간이 충분하니 걱정 안하셔도 될 것 같습니다.

애견과 함께 전원생활을 만끽하시면서 세컨하우스로 사용하실 분께는 적극 강력 추천드리지만, 잘지어진 전원주택에서 그림같은 풍경과 함께 근사한 전원생활을 희망하시는 고객님께도 적극 추천드립니다.

[방3, 욕실2, 건식세면대3, 다용도실(세탁실, 보일러실, 창고), 안방붙박이장, 1층테라스, 2층테라스(썬룸), 시스템에어컨3, 벽걸이에어컨2, 태양광3.7KW]

○ 대지면적: 400㎡(121평) + 도로지분 별도
○ 주택(복층): 1층-75.9㎡ , 2층-67.4㎡ , 총143.3㎡ (43.3평 / 복층)
○ 도배: 실크벽지기본, 2층 일부 파벽으로 연출
○ 시스템에어컨3대, 벽걸이에어컨2대
○ 지붕: 리얼징크
○ 외벽: 스탁코플렉스(미제 고급)
○ 주구조: 일반목구조 / 내진설계적용
○ 난방: 단지 집단LPG
○ 취사: 전기 인덕션
○ 수도: 상수도
○ 하수: 개인정화조
○ 주차: 전용1대
○ 용도지역: 보전관리지역
○ 방향:거실창기준 남동향
○ 사용승인일: 2021.08.09.
○ 입주 협의 가능
★매매가: 5억3000만원
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관심있으신 고객님께서는 연락주신다면 성실히 답변드리고,
답사드리겠습니다. 감사합니다.

저희 여주성보공인중개사는 실매물과 믿음과 신뢰를 바탕으로 운영합니다.
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