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谁是烂尾楼危机的“隐形赢家”？银行不可能亏钱的秘密
Автор: 社会深度镜
Загружено: 2025-12-02
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【本期焦点】 为什么房子烂尾了，我却还要继续还贷？这是中国数百万烂尾楼业主正面临的荒谬困境。业主不仅失去了预期的家园，还被迫在继续支付房屋贷款的同时，额外承担租金。这种“还贷”与““付租”的双重榨取，在普通人看来是极大的不公，但在现行法律体系下，却被认为是“合法”的。
【深度解析】 本期纪录片将深度剖析这一法律悖论的形成机制：
1. 合同的割裂： 购房合同与贷款合同在法律上如何被视为独立，使得开发商的违约风险完全转嫁给购房者。
2. 司法困境： 为什么业主在诉讼中援引“不当得利”和“情势变更”原则，却难以撼动银行的债权？我们揭示法院在保障金融稳定和个体公平之间的艰难取舍。
3. 制度失灵： 预售资金监管机制的系统性漏洞，以及地方政府、银行与开发商之间复杂的“三角关系”，如何成为双重榨取的深层制度推手。
烂尾楼问题不仅仅是经济纠纷，更是对法律公平和个人财产权的严峻挑战。我们必须追问：当法律的“形式正义”牺牲了“实质公平”，普通民众的权益该如何保障？
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#烂尾楼 #法律悖论 #房贷 #银行 #预售资金监管 #业主权益 #中国房地产 #法律解析
Kevin MacLeod的Martian Cowboy根据知识共享署名 4.0许可授权用户使用。 https://creativecommons.org/licenses/...
来源： http://incompetech.com/music/royalty-...
音乐人： http://incompetech.com/
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