บ้านและที่ดินEP754 บ้านสวนผสม 9 ไร่ ไม้สักทอง บ่อปลาสวนมะพร้าว น้ำดีดินดี 065-6425941 Line;@kan1

⸻

🏡🌳 ขายบ้านสวนไม้สัก พร้อมอาคารหลายหลัง และสวนผลไม้ บนที่ดินรวมกว่า 9 ไร่

ทำเลแม่แฝก – สันทราย – เชียงใหม่
เหมาะสำหรับอยู่อาศัย, บ้านพักตากอากาศ หรือพัฒนาเป็นรีสอร์ต / คาเฟ่ / โฮมสเตย์

⸻

📍 ตำแหน่งที่ตั้ง

ตำบลแม่แฝก อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ 

ทำเลโดดเด่น เงียบสงบ – ธรรมชาติเต็มพื้นที่ – ใกล้ตัวเมืองและสิ่งอำนวยความสะดวก

⸻

📐 ขนาดที่ดินรวมทั้งหมด
• พื้นที่โฉนด: 9 ไร่
• พื้นที่เกษตร: 4.5 ไร่ (พื้นที่จริงประมาณ 5 ไร่)
• พื้นที่ใช้สอยอาคารรวม: 480 ตร.ม.
• รวมทั้งหมดกว่า 4 ไร่ 1 งาน 62 ตร.วา (ตามโฉนด + พื้นที่งอก)

พื้นที่กว้างมาก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ

⸻

🏠 รายละเอียดสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด

🏡 1) บ้านไม้สักทองหลังใหญ่ (บ้านพักหลัก – Main House)

งานไม้สักทองทั้งหลัง ยกพื้นสูง สร้างเพื่ออยู่อาศัยจริง ใช้วัสดุพรีเมียม

ประกอบด้วย:
• 3 ห้องนอน
• 3 ห้องน้ำ
• 1 ห้องแต่งตัว
• 1 ห้องนั่งเล่น + ห้องครัว
• 1 ห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าบ้าน

เหมาะเป็นบ้านพักอาศัยหลักหรือบ้านพักตากอากาศระดับไฮเอนด์

⸻

🏘 2) อาคารเสริม (โซนริมน้ำ – วิวสวยมาก)

ประกอบด้วย:
• 1 ห้องนั่งเล่น + ห้องรับประทานอาหาร
• 2 พื้นที่ระเบียงริมน้ำ (วิวดีสุด ๆ)
• 3 ห้องครัวไทย (รองรับการใช้งานหนัก)

โซนนี้สามารถดัดแปลงเป็น
→ โฮมคาเฟ่, ร้านอาหารเล็ก ๆ, โซนปิ้งย่าง, ห้องอาหารส่วนตัว

⸻

🚗 3) อาคารจอดรถ & ยูทิลิตี้
• พื้นที่จอดรถ 4 คัน
• 1 ห้องเก็บอุปกรณ์เกษตร
• 1 ห้องครัวเพิ่มเติม
• 1 ห้องน้ำ
• 2 ห้องเก็บของ (สามารถปรับเป็นห้องนอนได้)

⸻

👩‍🌾 4) โซนครัวหลังบ้าน
• 1 พื้นที่ประกอบอาหาร
• 1 ห้องน้ำ

สะดวกต่อการจัดงานเลี้ยงหรือรองรับแขกจำนวนมาก

⸻

🌳 พื้นที่สวนผลไม้ & เกษตร

ปลูกเป็นสวนผสมผลผลิตดี รายได้เสริมตลอดทั้งปี

ผลไม้ที่มีในแปลง เช่น
• ลำไย
• มะม่วง
• มะปราง / มะยงชิด
• ส้มโอ
• กล้วย
• มะละกอ
• มะนาว
• ไม้ผลอื่น ๆ
• และ ต้นสักจำนวนมากหลายร้อยต้น

ระบบน้ำ:
• บ่อน้ำเชื่อมต่อท่อสูบจากลำรางชลประทาน
• ใช้รดน้ำต้นไม้ทั่วสวนได้ทั้งระบบ

⸻

⭐ จุดเด่นสำคัญของทรัพย์

✔ ใช้วัสดุเกรดพรีเมียม / ไม้สักทองแท้
✔ ระบบไฟฟ้าเดินใต้ดินทั้งแปลง (สวยงาม ไม่มีสายไฟรกวิว)
✔ ระบบสปริงเกิลทั้งสวนแบบสนามกอล์ฟ
✔ ออกแบบโดยสถาปนิก–อินทีเรียมืออาชีพ
✔ งานภูมิสถาปัตย์โดย อ.สพงศ์ แห้วเพชร (มหาวิทยาลัยแม่โจ้)
✔ บรรยากาศดีมาก มีลมเย็นทั้งวัน
✔ สวยสงบ เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ
✔ ที่ดินกว้าง + มีศักยภาพขยายต่อยอด

⸻

🗺 สถานที่ใกล้เคียง
• 34 กม. (40 นาที) → รพ.เทพปัญญา
• 25 กม. (25 นาที) → มหาวิทยาลัยแม่โจ้
• 10 นาที → โรงพยาบาลแม่แตง
• 20 นาที → โรงพยาบาลสันทราย
• 45 นาที → โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
• 45 นาที → เซ็นทรัล เชียงใหม่
• 5 นาที → 7-Eleven
• 10 นาที → ตลาดแม่มาลัย
• 15 นาที → ตลาดเจดีย์แม่ครัว

ทำเลดีใกล้เมืองและสิ่งอำนวยความสะดวก

⸻

💰 ราคาขายเพียง 18,000,000 บาท

(ราคานี้หายากมากสำหรับพื้นที่ 9 ไร่ + บ้านไม้สัก + สวนผลไม้ + สิ่งปลูกสร้างครบ)

⸻

📞 สนใจติดต่อ (ฝ่ายขายของเรา)

โทร : 065-642-5941 (ป๊อบ, กันต์)
โทร : 088-259-1697 (กันต์)
โทร : 064-239-4474 (ป๊อบ)
Line : https://lin.ee/7B0Kui3
YouTube : @kantaphat
Facebook : กันต์สมาร์ทโฮม กันตพัฒน์ อสังหาริมทรัพย์
TikTok : @kan_smarthome
Website : www.kansmarthome.com