서울 마곡역 초역세권 은행 입점 상가매매 급매 분양, 즉시임대수익 마곡지구

1금융 은행이나, 스타벅스등의 우량업종 상가는
시장에 잘 나오지도 않고, 나오더라도, 지인이나 대기자들간의 거래로, 바로 끝나는 경우가 대부분입니다

거기에, 예정이네 확정이네, 들어왔네 말았네 등등, 이런 불필요한 단어없이,
실제 오픈후 영업중이어서, 즉시수익이 나오는 현장이라면, 더 희소한 물건인데요

다만, 요즘 부동산 분위기가 좀 그렇다보니
오늘 현장처럼 이렇게, 우량한 투자물건이 공개되기도 합니다

그래서 아주 간단하게, 2분정도로, 핵심내용과 분양가 보고 마치겠습니다
결론부터 얘기하면, 서울 한복판, 1금융 은행이 영업중인 상가 매매분양 입니다

정확한 브리핑을 위해, 공인중개사 부동산이나, 컨설팅 업체 문의 사절합니다
부동산 및 업체분들은, 해당 물건 대행사에, 직접 컨택하시기 바랍니다,

아무래도, 은행입점상가가 관심도도 높다보니,
괜히 찔러보거나, 정보만 얻으려는 업체분들 때문에, 업무가 어려울 정도이니까요


은행 입점상가는, 서울 강서구 마곡역, 초초역세권에 위치하고 있으며
작년말에, 계약기간 5년으로 영업중인 1층 대로변 6칸 입니다

최초 3년간은 임대료 동결이며, 이후 2년마다 5% 인상조건입니다
지역 특성상, 이제 막 오픈한 거점지점이기에, 장기적인 임대수익도 기대해 볼수 있는데요

글로벌은행 sc제일은행이 영업중인 호실들이며,
마곡지구가 자리 잡아가는 초기에, 우량고객 흡수를 위해, 개점한 곳이기도 합니다


각 호실별 구분상가는, 1칸당 20억 정도이며,
6칸 통으로 진행시는, 130억 인데요

무대출 기준 임대수익률은 4% 초반대이며,
이는, 서울 초역세권 1층상가임을 감안할때, 나쁘지 않은 수치임이 팩트입니다

또한, 보증금 비율이 높아, 실투자금도 그만큼 줄일수 있는데요
그러나, 아직 금리가 안정되지 않은 만큼, 가급적, 현금흐름이 좋은분들이 유리하지 않을까 합니다


물건지는, 마곡동에 위치한 10층 주상복합이며,
건물내 이미, 오피스 105호실과 상가 55실의, 배후수요가 있는 상태입니다

투자자라면 누구나 선호하는, 금융권 입점상가이기에
마감까지는, 그리 오랜 시간이 걸리지 않을듯 한데요

관심이 있으신 분들은, 임장전에 반드시, 마감여부를 먼저 확인해 주세요
소중한 시간, 괜히 헛걸음하실 필요는 없으니까요

이상 오늘의 컨텐츠를 마무리하며,
계속해서 영상보시고, 궁금한 부분 연락주세요

투자는 타이밍 입니다



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