📄 EXENCIONES E IVA ARTÍCULO 20.UNO.22 DE LA LEY DE IVA

En este video se resuelve un Supuesto Práctico sobre EXENCIONES E IVA ARTÍCULO 20.UNO.22 DE LA LEY DE IVA.

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Comenzamos con:
Técnicos de Hacienda - 3 de octubre de 2024
Agentes de Hacienda - 7 de octubre de 2024

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📌 Definición de Segunda Transmisión: Si una promotora vende una propiedad que ha sido utilizada por más de 2 años, se considera una segunda transmisión y está exenta de IVA según el artículo 20.122 de la ley de IVA. Esto es importante para aquellos involucrados en transacciones de propiedades y fiscalidad.

📌 Implicaciones Fiscales: En lugar de IVA, la venta de la propiedad estaría sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, afectando cómo se gravan y reportan las transacciones.

📌 Explicación de Caso Práctico: Explicación detallada de un escenario que involucra múltiples propiedades alquiladas y utilizadas durante diferentes períodos, ilustrando la aplicación de la ley.

📌 Uso como Oficina: Si una propiedad ha sido utilizada como oficina por la promotora durante más de 2 años, es una segunda transmisión y, por lo tanto, está exenta de IVA.

📌 Situaciones de Alquiler: Si una propiedad se alquila por más de 2 años antes de la venta, también califica como segunda transmisión, a menos que el comprador sea el mismo que el arrendatario.

Perspectivas Basadas en Números

Uso por más de 2 Años: El período crucial de más de 2 años determina si la venta de una propiedad está exenta de IVA. Esto afecta la fiscalidad y la planificación financiera para desarrolladores de propiedades y compradores.

Múltiples Propiedades: Diferentes propiedades utilizadas o alquiladas durante períodos variados demuestran la aplicabilidad de la ley en escenarios del mundo real, ayudando a las partes interesadas a comprender mejor las obligaciones fiscales.

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