상가주택 매매★문의043)295-8249★ 대형상권과 연결된 상가 입지 최상의 삼면코너 럭셔리 상가주택★월수익800만 실거주동시 수익창출 ~복층 주인세대!! 수익형 부동산 추천~
Автор: 조은집 조은공간
Загружено: 2025-08-22
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안녕하세요. 유용한 정보를 쉽고 빠르게 영상으로
보여드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
청주 동남지구 메인상권 연결된 입지 최상의 위치한 상가주택입니다.
주변 상권이 먹자 골목으로 형성되어 상가입지 최상으로
2025년8월19일 사용승인임에도
월세 전체 임대완료 되었습니다.
학군,상권,생활권 등이 형성된
실거주 하기 좋은 환경으로 주인세대는 복층 구조로
최고급 자재로 럭셔리 인테리어로 꾸며져있습니다.
동남지구 상가주택 실거주나 투자처를 찾는분이라면 영상보시고
바로 연락주시기 바랍니다.
[개요]
소재지 : 청주시 상당구 용암동 3044번지
대지 : 248.8㎡ (75.2평) 연면적 : 454.13㎡ (137.3평)
중개대상물종류 : 단독주택 (제2종근린생활시설, 다가구주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2025.8.19 이후가능
방수 및 욕실수 : 방 10 / 욕실 8
사용승인일 : 2025.8.19
매매가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 5대
관리비 : 약 40만원 전후
(인터넷, 유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등)
방향 : 주출입구 기준 북서향 (주인세대 거실기준 북서향)
가구수 : 주택 6가구 + 상가 1
[구조]
1층 : 상 가 /주차장
2층 : 투베이스 3가구
3층 : 투 룸 2가구
4층 : 복층 주인세대
(거실,주방,방3,화장실2,다용도실,옥탑방 구조)
[수익률]
매매- 20억
융자 - 9억 ( 금리 약 4.8% ) / 이자 360만
보증금 - 3억2,000만/월수익 800만
실투자금- 7억8,000만
월순수익- 440만
수익률- 6.8%
저희 부동산은
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뉴늘조은 공인중개사 사무소
등록번호 제43111-2025-00021호
충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(지번 용암동 3034)
문의전화 : 043)295-8249
대표 이윤호
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