[구미원룸매매] 일반 상업지역 재개발 지역 원룸건물,임대수익과 시세상승까지!

[매물번호1312]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 재개발이 한창 진행 중인 원평동 원룸건물 입니다
구미 원평동은 재개발 지역으로 1구역~4구역까지 재개발 진행중있습니다
1구역 아이파크 더샵 1,600세대
2구역 원평 센트럴 자이 2,200세대
3구역 더샵 861세대
4구역 860세대 공급 예정에 있습니다
역세권의 시세 상승과, 자산 가치 유지, 수익형 부동산의 최적의 입지 역세권 원룸건물 입니다
8미터 도로를 물고 있는 일반 상업지역 입니다
부동산 대지 53평 건평 126평 사용승인 2010년 입니다
1층 주차 7대 가능합니다
가구구성은 원룸 6개 미니투룸 3개 투룸 1개 로 총 10가구 입니다
매매금액 4억5,000만원
대출 1억3,000만원
보증금 5,800만원
자부담 2억6,200만원
월수입 285만원
수익률은 11% 입니다
원평 4구역 재개발 지역으로 보유 중 임대수입과 재개발 호재도 누릴 수 있는 원룸건물 입니다
꿀매물 정보를 받아보고 싶으시다면 저 한소장 믿고 구독과 좋아요 부탁드립니다
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 450,000,000만원
▶융 자 : 130,000,000만원
▶보 증 금 : 58,00,000만원
▶인 수 가 : 262,00,000만원
▶월 수 입 : 2,850,000만원
▶월 이 자 : 500,000만원
▶월순수익 : 2,350,000만원
▶수 익 률 : 11%
▶주 용 도 : 일반 상업지역 , 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 원평동 35-32
▶대 지 : 177㎡(53평)
▶연 면 적 : 427.46㎡(129평)
▶사용승인일 : 2010년 10월26일
▶가구구성 : 원룸 6개 미니투룸 3개 투룸 1개 총10가구
▶방수/욕실 수 : 11개 / 10개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 남향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 7대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119


구미부동산, 구미원룸, 구미원룸매매 ,원룸매매, 수익형부동산, 노후준비, 경매, 소액투자,
올리모델링, 임대사업, 원룸, 투룸, 쓰리룸, 주인세대, 임대, 매매 ,서일부동산