BAUGEFÜHLE 005: Projektentwicklung

Clemens und Malte widmen sich einem Baustein, der oft mit „Vision“ verwechselt wird, aber in Wirklichkeit ein hochstrukturiertes und entscheidungsrelevantes Fundament hat: Projektentwicklung.

Es geht um die Frage, wie aus ersten Ideen echte Projekte werden, warum Projektentwicklung selten linear verläuft und weshalb gute Entwickler zwischen kaufmännischem Denken, technischer Machbarkeit und strategischem Timing vermitteln müssen.

Gemeinsam sprechen sie darüber:

✅ Welche Kernbestandteile jede Projektentwicklung hat und warum Grundstück, Nutzung & Budget das „magische Dreieck“ bilden
✅ Wie sich kaufmännische und technische Projektentwicklung unterscheiden und wo beide ineinandergreifen
✅ Welche Phasen es von der Initiierung bis zur Konkretisierung gibt und warum manche Entwicklungen Monate dauern, andere Jahre


👉 Bevor du es vergisst:

Abonniere unseren Kanal, um keine Folge zu verpassen - hier bekommst du regelmäßig Einblicke in Baukultur, Projektmanagement, Kommunikation und echte Praxisbeispiele aus dem BRIXNER-Alltag.

⸻

Du möchtest mit uns arbeiten?

🎓 Coaching & Seminare: Für Quereinsteiger, Projektmanager & Führungskräfte
🏗️ Bauherrenvertretung & Projektsteuerung: Unterstützung für dein Bauprojekt
🎙️ Podcast-Kooperation: Du hast ein Thema oder möchtest uns als Gast einladen?

Schreib uns: [email protected]

Wir freuen uns auf spannende Köpfe, gute Diskussionen und Menschen, die Lust haben, Verantwortung zu übernehmen.

⸻

🔹 KAPITELÜBERSICHT 🔹

00:00 Einstieg

02:55 Projektentwicklung vs. Projektsteuerung

Warum Clemens zwischen beiden Rollen unterscheidet und weshalb Projektentwicklung zeitlich noch vor jedem Projekt beginnt.

03:47 Das „magische Dreieck“ der Projektentwicklung

Grundstück - Nutzung - Budget.
Wie diese drei Faktoren bestimmen, ob ein Projekt überhaupt entstehen kann.

06:13 Kaufmännische vs. technische Projektentwicklung

Warum Excel allein nicht reicht, weshalb technische Grundlagen unverzichtbar sind und wie beide Welten zusammenwirken.

09:21 Initiierung, Konzeption & Konkretisierung

Die zentralen Phasen der Projektentwicklung: Ideen sammeln, Stakeholder begeistern, Grundstücke finden, Machbarkeit prüfen und Szenarien bewerten.

13:44 Wie lange dauert Projektentwicklung?

Von 6 Monaten bis über 3 Jahre - Einflussfaktoren wie Nutzerwechsel, Investoren, Genehmigungsrisiken und neue Erkenntnisse.

16:34 Realisierung vorbereiten & Tools aus dem Seminar

Budgetierung, erste Planungen, Beispieltabellen, Musterpräsentationen und wie das Seminar Einsteiger befähigt, Projekte greifbar zu machen.

⸻

🎵 Musik: Lizenziert über Motion Array