Leuke en instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers en sfeervolle woonkamer met houtkachel!

Leuke en nette eengezinswoning midden in Tholen, op loopafstand van winkels, gezellige horeca en de haven. Met onder andere drie ruime slaapkamers, complete keuken, fraaie ruime badkamer, woonkamer met houtkachel en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin is dit de perfecte plek om thuis te komen! Door de aanwezigheid van een dakkapel op de 2e verdieping in combinatie met een vaste trap is er een extra verdieping ontstaan met een 3e slaapkamer.

Begane grond
Je stapt binnen in een verzorgde hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, een modern (hang)toilet, de trap naar boven met daaronder een praktische trapkast, en de woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant bevindt zich de gezellige zithoek, waar je – mede door de voortuin – veel privacy ervaart. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de ruimte. Via de woonkamer bereik je de keuken, die een fijne, aparte plek in de woning heeft. Ook hier zorgt het raam en de tuindeur voor volop daglicht. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een handige wasruimte.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Een vaste kastenwand biedt volop bergruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een lichte, uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar het balkon. Het elektrisch bedienbare rolluik maakt het eenvoudig om de kamer te verduisteren. De badkamer is verrassend ruim uitgevoerd. Je vindt hier een inloopdouche, een royaal duo-hoekbad met whirlpool, een badmeubel en een hangtoilet. Extra praktisch is de aparte wasruimte voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op de overloop uit, waar volop bergruimte is achter de knieschotten en de CV-ketel (2020) netjes is weggewerkt. Dankzij het dakraam valt ook hier prettig daglicht binnen.
De derde slaapkamer is verrassend ruim door de kunststof dakkapel en heeft aan de voorzijde nog een dakraam. Ook in deze kamer is extra opbergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin
De achtertuin ligt op het Noordwesten en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin vind je een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Aangrenzend aan de berging is een overkapping gerealiseerd, met daaronder de vrije achterom – een handige plek om bijvoorbeeld fietsen droog te stallen. Daarnaast is er ook een afdak voor het opslaan van haardhout. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om lekker buiten te zitten.

Tholen
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.

Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem contact op met Leunis Makelaars en maak een afspraak voor een bezichtiging!