Старый Крым. Обзорная экскурсия с ценами на недвижимость.

Дорогие друзья! Перед Вами древний Солхат, город Старый Крым, который расположился у подножья горы Агармыш в Восточной части Крымского полуострова. Современное название — калька с крымско-татарского (Эски-Кырым). В 1783 году после завоевания Российской империей, городу дали псевдогреческое название Левкополь (Тихий город). Однако название не прижилось и в 1787 город стал Старым Крымом.
Возникновение города традиционно относят к XIII веку, когда после монгольского завоевания степной Крым вошёл в состав Золотой Орды. В период господства Золотой Орды город имел два названия одновременно. Ордынцы и составлявшие основную часть населения степного Крыма кыпчаки называли город Кырым, а итальянцы (в основном генуэзцы), владевшие южным побережьем Крыма и ведшие в регионе активную торговлю, именовали его Солхат — Solcati.
Климат Старого Крыма по сути является слабовыраженным горным климатом. Находясь у подножья горы Агармыш на высоте около 320 м над уровнем моря, город получил заслуженную репутацию очень хорошего лечебного места для лёгочных больных. Нагреваясь днём, Агармыш создаёт к вечеру восходящий воздушный поток, что в свою очередь приводит к тому, что в Старый Крым приходит воздух со стороны Чёрного и Азовского морей, а также воздух со степей Керченского полуострова. Смешиваясь с воздухом мощного лесного массива Агармыш и прилегающих окрестностей морской воздух создаёт неповторимый климат восточной оконечности крымских гор.
Старый Крым занимает площадь около 10 кв.км. Численность населения по данным на 2021 год составляет 9381 человек. Транспортное сообщение осуществляется с районным центром Кировского района, поселком городского типа Кировское, с Феодосией и Симферополем. Расстояние до Феодосии 25 км., до Симферополя 80 км, до районного центра 30 км.
Рынок недвижимости в Старом Крыму достаточно разнообразен. Недвижимость города представлена частными домовладениями, свободными от застройки земельными участками различного назначения, квартирами, комнатами, так называемыми квартирами на земле (это квартиры в одноэтажных домах), коммерческой недвижимостью, это и помещения и отдельно стоящие здания, и производственно-складская недвижимость. За пределами застроенной территории города в живописных местах среди гор и леса предлагаются к продаже земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые наилучшим образом можно использовать для организации эко-ферм или крестьянско-фермерских хозяйств.
Автодорога регионального значения Р23 Симферополь-Феодосия, проходя через город Старый Крым делит его на две части. На старую большую часть города с уже сложившейся инфраструктурой и на меньшую часть с более поздней застройкой. Цены в этих частях города незначительно разнятся в пользу старой части.
К примеру, если свободный от застройки земельный участок, площадью 6 соток, предназначенный для индивидуального жилищного строительства в новой части города будет стоить от 500 000 рублей, то в старой части дешевле 900 000 тысяч участка не найти.
Земельные участки сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства, нарезанные площадью от 60 соток до полутора гектар, которые расположены в основном за пределами старой части города будут стоить в среднем 1 миллион за гектар.
Стоимость частных домовладений зависит прежде всего от наличия коммуникаций, удобств и от качества и возраста самих строений. Что касается коммуникаций, то электричество, естественно, есть везде, центральный водопровод есть не во всех домовладениях, но проблем с водой в Старом Крыму нет. Если нет центрального водоснабжения, то практически везде можно выкопать колодец или пробурить скважину. Газораспределительные сети проведены практически по всем улицам. И если газ не заведен в дом, то в 90% случаях газопровод проходит по границе участка. Старенький домик без удобств Вы сможет приобрести за 2,5 миллиона и использовать его как дачу для сезонного проживания, ну либо вкладываться в реконструкцию.
За домовладения с удобствами в доме и со всеми коммуникациями Вам придется заплатить от 3 000 000 до 12 000 000 рублей. Все зависит от площади участка, площади, года постройки и состояния самого дома.
Так называемую квартиру на земле без удобств или с частичными удобствами можно приобрести за 800 000 рублей.
Однокомнатная квартира в многоэтажном доме будет стоить не меньше полутора миллионов. Двухкомнатная квартира с удобствами – от 1,6 тысяч рублей до 3 миллионов. Цены на трехкомнатные квартиры варьируются от 2,5 миллионов до 4 миллионов рублей.
Если Вам понравился этот город и Вы решили приобрести здесь недвижимость, обращайтесь в агентство недвижимости Кабинет. Специалисты нашей Компании проведут для Вас весь комплекс мероприятий, необходимых для комфортной и безопасной покупки недвижимости.