Diritto In Diretta - Locazioni

ARGOMENTO DI QUESTA SERA

Speciale locazioni
Contratti, canoni, disdette e contenziosi: tutto quello che bisogna sapere

INTERVENGONO

Avv. Nicola A. Maggio – Foro di Milano
Avv. Francesca Pizzagalli – Presidente Federproprietà Milano

Conduce: Malika Zambelli

IN TELEVISIONE
Canale 94 del digitale terrestre della Lombardia (SEI LA TV)

IN STREAMING
https://www.seilatv.com/

La puntata di questa sera è dedicata a uno dei temi che genera più dubbi, più errori e più contenziosi giudiziari: le locazioni, abitative e commerciali.

Affittare una casa, prendere un appartamento in locazione o aprire un’attività in un locale commerciale sono scelte comuni, ma regolate da norme molto precise, spesso poco conosciute sia dai proprietari sia dagli inquilini.

In questo speciale locazioni facciamo chiarezza, con un approccio pratico e concreto, su tutto ciò che è fondamentale sapere prima di firmare e prima di finire in causa.

Nel corso della puntata approfondiamo:

Perché la locazione è un contratto “protetto”

Le principali tipologie di contratto abitativo:

canone libero 4+4

canone concordato 3+2

contratti transitori

contratti per studenti universitari

Gli errori più frequenti nella scelta del contratto

Come si determina il canone di locazione

Deposito cauzionale, fideiussioni e garanzie

I limiti alle clausole contrattuali (anche se firmate)

La morosità e quando attivare lo sfratto

I tempi e le criticità dello sfratto per morosità

Manutenzione ordinaria e straordinaria: chi paga cosa

Infiltrazioni, caldaie, impianti e spese condominiali

Rinnovi, disdette e recesso del locatore e del conduttore

Cosa succede in caso di vendita dell’immobile

Le differenze principali nelle locazioni commerciali

L’indennità di avviamento e quando spetta

Mediazione obbligatoria e contenzioso giudiziario

I quesiti più frequenti inviati dal pubblico

La puntata rientra nel ciclo di approfondimento dedicato ai contratti più diffusi nella vita quotidiana, con l’obiettivo di prevenire errori, chiarire falsi miti e ridurre il rischio di contenzioso.

📩 È possibile inviare domande e videomessaggi a: info@dirittoindiretta.it

📺 Ogni puntata va in onda in TV (stagione 2025)
Giovedì – ore 14:30
(replica sabato ore 23:30, domenica ore 17:00 e mercoledì ore 21:45)
ed è disponibile anche in streaming.

🙏 Si ringraziano tutte le persone che hanno contribuito alla realizzazione di questo progetto editoriale.