Как пошагово заняться оптовой торговлей недвижимостью (ЗА 21 ДЕНЬ ИЛИ МЕНЕЕ)!

Вот ИМЕННО КАК ПОШАГОВО ЗАНЯТЬСЯ ОПТИМАЛЬНОЙ ТОРГОВЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ за 21 день или меньше без денег, без маркетинга, без лицензии на ведение бизнеса и без опыта. Надеюсь, это поможет новичкам легко разобраться в оптовой торговле недвижимостью!

🏠 Хотите стать профессиональным оптовиком и заключать от 3 до 10 и более оптовых сделок в месяц? Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ стратегическую сессию с нашей командой здесь, чтобы узнать, подходите ли вы для нашей программы Ultimate Investor:
➡️ https://www.realestateskills.com/appl...

🚨Ознакомьтесь с программой №1 по построению сверхприбыльного бизнеса в сфере инвестиций в недвижимость:
👉 https://www.realestateskills.com/ulti...

В этом видео Алекс Мартинес рассказывает о «Что такое оптовая торговля?», «Процесс оптовой торговли на высоком уровне» и «12 шагах к оптовой продаже недвижимости за 21 день или меньше».

Мы вложили много времени и усилий в создание этого видео, чтобы вы могли сразу начать заниматься оптовой продажей домов уже сегодня — независимо от того, опытный вы или новичок.

Если вы задумывались о том, как заниматься оптовой торговлей недвижимостью, то это идеальное видео для просмотра, изучения и внедрения!

💡Хотите стабильно заключать сделки, не тратя ни копейки на маркетинг? Посмотрите наш новый БЕСПЛАТНЫЙ обучающий ролик:
➡️https://www.realestateskills.com/watc...

📈 Вы можете скачать договор уступки здесь:
➡️ https://www.realestateskills.com/cont...
(используйте его для уступки контрактов, которые по своей природе являются уступаемыми)

📺 Видео на YouTube «Как найти покупателей за наличные в интернете бесплатно»:
➡️    • How To Find Cash Buyers For Wholesale Deal...  
(это видео на YouTube о том, как быстро и эффективно найти 3-5 покупателей за наличные в вашем регионе)

Шаг 1: ВЫБЕРИТЕ РЫНОК. Вы можете сделать это прямо СЕЙЧАС. Определитесь, занимаетесь ли вы оптовой торговлей локально или онлайн.

Шаг 2: НАЙДИТЕ 3-5 ПОКУПАТЕЛЕЙ ЗА НАЛИЧНЫЕ. На самом деле, гораздо проще найти покупателей за наличные до заключения договора оптовой продажи недвижимости, чем после.

Шаг 3: ПОИСК И ФИЛЬТРАЦИЯ ОПТОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ. Наши клиенты и студенты используют MLS (Multiple Listing Service) для оптовой продажи домов через агентов. Другие отличные варианты: Redfin, Zillow и сайты риелторов.

Шаг 4: ЕЖЕДНЕВНО ОБЗЫВАЙТЕ АГЕНТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Когда речь идёт об оптовой продаже недвижимости через MLS, необходимо связаться с агентом, участвующим в сделке. Агенты — это феноменальный источник предложений как на рынке, так и вне рынка! Помните, что это «горячие», а не «холодные» звонки, потому что агенты хотят заключить сделку с каждым домом так же, как и вы. Именно так агенты получают деньги!

Шаг 5: ДАЛЬНЕЙШИЙ АНАЛИЗ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Я расскажу, как рассчитать ориентировочную стоимость сделки (АРС), стоимость ремонта, комиссию за оптовую продажу и цену предложения. Как оптовый торговец недвижимостью, вы должны быть уверены в своих цифрах! Я также подробно расскажу о формуле MAO.

Шаг 6: ПЕРЕЗВОНИТЕ АГЕНТУ (ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЗВОНОК). Предложите агенту деловое, честное предложение, которому вы сможете следовать. Большинство оптовиков считают, что всегда нужно называть цену при первом звонке, но это не так. Такие мелочи отличают новичков от профессионалов.

Шаг 7: ОТПРАВЬТЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. Наша цель — краткость, чёткость и по существу. Обязательно укажите цену покупки, сроки закрытия сделки, сумму задатка (EMD).

Шаг 8: ПОЛУЧИТЕ ДОГОВОР, ПРОВЕРЬТЕ ЕГО, ПОДПИШИТЕ И ОТПРАВЬТЕ ОБРАТНО АГЕНТУ. Это самый важный KPI (ключевой показатель эффективности). Помните, что 1 из 15 отправленных предложений позволит вам купить дом оптом и получить большую комиссию!

Шаг 9: ОБЩИТЕСЬ С АГЕНТОМ ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА. Дом не считается объектом договора, пока продавец не подпишет его после того, как вы его подпишете. Закройте его!

Шаг 10: НАПИШИТЕ И ПОЗВОНИТЕ СВОИМ КРУПНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ЗА НАЛИЧНЫЕ. Вот почему вам не стоит пропускать Шаг 2! Поскольку мы уже нашли и поговорили с нашими покупателями за наличные, теперь мы уверены, что они заинтересованы в этой сделке, поскольку она точно соответствует их критериям покупки!

Шаг 11: ДОГОВОРИТЕСЬ О ЦЕНЕ С ПОКУПАТЕЛЕМ ЗА НАЛИЧНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР. Вашим основным покупателям за наличные, возможно, захочется осмотреть объект, чтобы всё ещё раз проверить. Договоритесь о цене и завершите передачу договора.

Шаг 12: ЗАКЛЮЧИТЕ СДЕЛКУ И ПОЛУЧИТЕ ПЛАТЕЖИ. Дзынь! Празднуйте! Теперь пришло время продавать ваш следующий дом оптом!

ТАЙМКОДЫ:
0:00 — Вступление
0:36 — Что такое оптовая продажа недвижимости?
1:15 — 2 способа заключения оптовых сделок с недвижимостью
2:39 — Процесс оптовой продажи на высоком уровне

12 шагов к оптовой продаже недвижимости за 21 день или меньше:
4:29 — Шаг 1
6:18 — Шаг 2
7:24 — Шаг 3
13:27 — Шаг 4
18:14 — Шаг 5
29:00 — Шаг 6
36:52 — Шаг 7
39:46 — Шаг 8
42:50 — Шаг 9
44:50 — Шаг 10
49:21 — Шаг 11
52:18 — Шаг 12

👋 Скажите «Привет!» в социальных сетях и присоединяйтесь к нашему со...