Раскрытие правды о налоговой стратегии «занимай деньги до самой смерти» (ЧАСТЬ 2)

🇺🇸 Получите мое ЛУЧШЕЕ предложение на Черную пятницу: https://bit.ly/Tax-smasher-yt

💸 Получите отчет о разделении затрат для вашей недвижимости: https://strcostseg.com/

📊 Скачайте мой калькулятор налоговых льгот для Airbnb: https://bit.ly/Robs-Cost-Seg-Calculator

☎️ Запишитесь на бесплатную консультацию по стратегии Airbnb с моей командой: https://bit.ly/airbnbtaxstrategysession

🤝 Скачайте мое руководство по материальному участию: https://bit.ly/robuiltfreecommunity

Запутались в стратегии «Занимай до смерти» в сфере недвижимости и в том, законна ли она, этична или это просто что-то, что делают «богатые»? В этом подкасте мы с Митчеллом (сертифицированным бухгалтером и экспертом по налогообложению краткосрочной аренды) подробно разбираем, как работает эта стратегия, почему она существует в налоговом кодексе IRS и как обычные инвесторы используют её для накопления богатства за счёт краткосрочной аренды, амортизации, ускоренной амортизации и повышения налоговой базы.

Мы также разбираем пикантные заблуждения из последнего видео Роба, как рефинансирование влияет на денежный поток, что на самом деле означает «существенное участие» и как лица, получающие зарплату по форме W-2, законно компенсируют налоги за счёт краткосрочной аренды.

Если вы пытаетесь понять стратегию налогообложения недвижимости, лазейки в налогообложении краткосрочной аренды, ускоренную амортизацию или полный цикл «Заимствование → Реинвестирование → Повторение → Повышение налоговой базы»… этот эпизод объяснит всё просто, ясно и (честно говоря) забавно.


🛋️ Funkit поможет вам создать дизайн вашего Airbnb: https://bit.ly/robuiltfunkit

📊 Скачайте мой бесплатный калькулятор Airbnb: https://bit.ly/ytcalculator

📈 Сэкономьте 10% на AirDNA: https://bit.ly/airdnarobuilt

🎓 Присоединяйтесь к Host Camp всего за 1 доллар: https://bit.ly/scout_trial_rob

📚 Посмотрите мой кейс-стади по методу Destination Method: https://bit.ly/robsairbnbtraining

🏡 Зарегистрируйтесь на Airbnb, чтобы получать отзывы о моих объявлениях: https://airbnb.com/r/robuilt

🤖 Позвольте мне управлять вашим Airbnb: https://bit.ly/cocasa

🛒 Скачайте мой список покупок для Airbnb: https://bit.ly/ytshoppinglist

📍 Скачайте мое бесплатное руководство по рынку: https://bit.ly/ytmarketguide

🇺🇸 Скачайте мое руководство по налоговым лазейкам STR: https://bit.ly/yt7rules

Главы:
00:00 – Как богатые играют в налоговую игру
00:23 – Попаду ли я в налоговую тюрьму?

01:10 – Что на самом деле означает «Занимай до самой смерти»
02:58 – Заимствование против продажи: основная идея
04:08 – Сила (и риск) амортизации и возврата
05:43 – Использование 1031-й статьи и рефинансирование для избежания налогов
07:29 – Постепенное наращивание богатства за счет аренды
08:48 – Объяснение принципа повышения налоговой базы
10:59 – Ограничения наследства и богатство, передаваемое из поколения в поколение
12:34 – Понимание правил налоговой игры
14:14 – Почему недвижимость продолжает выигрывать
15:36 – Краткосрочная аренда как стратегия входа
17:26 – Основы амортизации для краткосрочной аренды
24:10 – Бонусная амортизация меняет все
29:17 – Могут ли работники, получающие зарплату по форме W-2, использовать эти убытки?

33:07 – Материальное участие: ключ к его раскрытию
37:02 – Как убытки от краткосрочной аренды компенсируют доход по форме W-2
38:47 – Использование налоговых сбережений для покупки большего количества недвижимости
40:43 – Стратегия работает только при реинвестировании
42:21 – Играйте в игру или откажитесь — ваш выбор
43:51 – Заключение серии

Отказ от ответственности:
Информация в этом видео предназначена только для образовательных и развлекательных целей и не является налоговой, финансовой, юридической или профессиональной консультацией. Всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом для получения консультации, адаптированной к вашей конкретной ситуации. Некоторые ссылки в этом описании могут быть партнерскими ссылками, что означает, что я могу получать комиссию без дополнительных затрат для вас, если вы совершите покупку через них. Спасибо за поддержку канала!