Обзор рынка недвижимости Ирвайна, декабрь 2025 г. | Цены, сроки продажи и предложения

Обзор рынка недвижимости Ирвайна, декабрь 2025 года. Это ваш обзор рынка недвижимости Ирвайна за декабрь 2025 года, охватывающий то, что действительно произошло на рынке жилья Ирвайна в ноябре — не заголовки, а реальные цифры. Если вам всё ещё кажется, что на рынке Ирвайна «безумно много покупателей за наличные», этот обзор вас удивит. Мы видим больше снижений цен, больше невостребованных объектов, но всё ещё сохраняется высокое соотношение цены продажи к цене предложения, что означает, что хорошие дома по-прежнему продаются по ценам, близким к запрашиваемым.

В этом обзоре рынка недвижимости Ирвайна за декабрь 2025 года я покажу вам, где у покупателей сейчас есть рычаги влияния, а где продавцы всё ещё тихо выигрывают, чтобы вы могли планировать свои следующие действия, опираясь на данные, а не на драму.

Временные метки:
(0:00) Остаётся ли рынок Ирвайна «безумно много покупателей за наличные»?

(0:34) Для кого предназначен этот обзор рынка недвижимости Ирвайна
(1:31) Основные показатели за ноябрь в Ирвайне
(2:29) Почему одни дома долго остаются на рынке, а другие быстро продаются
(3:08) Что это значит для домовладельцев и потенциальных продавцов в Ирвайне
(4:01) Разумное ценообразование против завышения цен и упущенной выгоды
(4:42) Презентация, подготовка к продаже и маркетинг на избирательном рынке
(5:22) Новая реальность количества дней на рынке и реалистичные сроки
(6:26) Что сегодняшний рынок значит для покупателей в Ирвайне
(7:22) Где у покупателей больше рычагов влияния в зависимости от ценового диапазона
(7:45) Практические стратегии для покупателей: стратегия ценообразования, предложения, количество дней на рынке
(9:02) Использование неудачных объявлений и повторных объявлений как возможностей
(9:51) Прогноз на 3–6 месяцев для рынка недвижимости Ирвайна
(10:46) Что на самом деле должны делать домовладельцы, продавцы и покупатели Сейчас
(11:32) Итог: Больше нет ажиотажа, но и распродажи по бросовым ценам тоже нет.

Готовы к индивидуальному плану действий в Ирвайне?
Если вас интересует, что это обновление рынка недвижимости Ирвайна означает для вашего дома или вашей покупательной способности, давайте поговорим.

📲 Звоните/пишите: 714-866-9166
👩‍💼 Регина Чен – риелтор в Ирвайне и Тастине, местная мама и агент, работающий полный рабочий день с 2009 года
📍 Обслуживаем Ирвайн • Тастин • Грейт-Парк • Тастин Легаси • Округ Ориндж

🔔 Подпишитесь на ежемесячные обновления рынка недвижимости Ирвайна, обзоры районов и практические советы для покупателей и продавцов.

👍 Если это помогло вам понять рынок, пожалуйста, поставьте лайк видео.

💬 Напишите в комментариях: Что вас сейчас больше беспокоит: цены или процентные ставки? Напишите «цены» или «тарифы», чтобы я знал, что нужно обсудить дальше.