как показать квартиру 🩷

📍 Дорогие друзья, вчера я ездила в город Пушкин и показывала потенциальному покупателю квартиру, которую продаю в самом центре — окнами на Соборную площадь, буквально в сердце Пушкина. Это тот редкий случай, когда локация и вид работают вместе, и я решила показать на контрасте, как подача меняет впечатление от объекта.

⚖️ Я часто вижу два типа показов. В первом риэлтор стоит в дверях и монотонно перечисляет цифры: «однушка, кухня девять, комната девятнадцать, потолки два и семь… проходите, смотрите». В таком формате квартира остаётся «метрами» — к ней не возникает чувства, её невозможно прожить.

🎬 Во втором случае я меняю оптику: не продаю стены — показываю жизнь, которая в них случится. На этом показе я специально начала «сухо», чтобы вы почувствовали разницу, — а потом переключила режим и стала говорить о том, что действительно делает объект сильнее десятков похожих.

🔥 Здесь — индивидуальное газовое отопление: вы сами управляете теплом, включаете, когда зябко в межсезонье, и не платите за чужие батареи. Комфорт по кнопке и без переплат — вот что слышит рациональная часть покупателя.

🌇 А эмоциональная влюбляется в вид: окна выходят прямо на собор на Соборной площади. Представьте утро — тонкий перезвон колоколов, мягкий свет на куполах, тишина старых улиц и кофе на подоконнике. До парков и кафе — пара минут пешком, центр Пушкина — это когда нужное «у дома» буквально в шаге.

🧩 Именно так работает профессиональная презентация: мы не заглушаем факты, мы ставим их в верном порядке, цепляя и разум, и сердце. Первый шаг — грамотное объявление, которое отсекает «случайных» и приводит «своих». Второй шаг — показ, в котором квартира раскрывается как сценарий: ритм, паузы, акценты.

🎯 Риэлтор здесь не «человек с ключом», а режиссёр впечатления, благодаря которому в этой квартире хочется остаться подольше, присесть, посмотреть в окно и поймать себя на мысли: «А ведь это про нас».

👉 Я сняла короткий Reels с этим контрастом — «как не надо» и «как надо» — без театральщины, только живая подача и сильные преимущества объекта. Включайте звук: и вы услышите тот самый момент, когда метры становятся местом.

#риэлтор #показ #лайфхак #квартира #спб #shorts