S02E02 | Mossadeck BALLY | Coulisses d’un Empire immobilier panafricain, 200M€ investis, 11 hôtels

00:00 Introduction 🚀
02:11 Présentation de l’invité: M. Bally 📝
05:15 Présentation du groupe Azalaï: chiffres clés 📈
07:42 Commerçants vs industriels 🛍️ vs 🏭
14:31 L’hôtellerie: est-ce vraiment pas fait pour les Africains ? (Idée reçue) 🤔
20:08 Spécificités de l’investissement immobilier hôtelier: coût, réglementation et défis 💼
33:06 La principale cause des retards de chantier et des dépassements de budget ⏳💸
38:06 Mon tout premier investissement immobilier hôtelier (Mali, Bamako - 1993) 🏗️
46:20 Investir en immobilier avec l’effet de levier: la notion d’investissement productif ⚖️
54:30 Bâtir un patrimoine: conseils de Mossadeck Bally 🧱
01:01:47 La structuration d’un projet hôtelier: propriétaire, opérateur, marque ⚙️
01:12:23 Pourquoi créer une marque hôtelière quand c’est plus difficile ? Parlons standardisation 🏷️
01:18:40 Finance 💵: méthodes pour évaluer la valeur d’un hôtel 🔎
01:24:30 Les KPI utilisés dans l’hôtellerie 📊
01:31:30 Pourquoi les chambres d’hôtel coûtent-elles cher en Afrique ? 💰
01:35:06 Conclusion 🏁

🎥 Saison 2 Episode 2 - Mossadeck BALLY | 200 M€ d'Investissement hôtelier en Afrique, 50 millons d’euros de chiffre daffaires, 1100 collaborateurs

Dans cet épisode, j’ai l’immense plaisir d’accueillir Mossadeck BALLY, fondateur et président du groupe AZALAI. Avec plus de 200 millions d’euros investis sur 11 hôtels, M. BALLY apporte une vision de transmission et des valeurs d’excellence de prestation qui inspirent les porteurs de projets et les investisseurs ambitieux.

🔥 Sujets clés abordés :
Hôtellerie comme classe d’actifs immobiliers: les revenus proviennent des points de vente des hôtels et non des loyers; implications pour l’investissement et la valorisation.
Expertises et coûts: L’investissement hôtelier est plus coûteux et complexe que l’immobilier résidentiel traditionnel, avec des normes et contraintes plus élevées; comment naviguer ces exigences pour optimiser rendement et risque.
Financement et délais: défis et meilleures pratiques pour obtenir des financements adaptés à des projets hôteliers d’envergure; importance des due diligences, des partenaires financiers et des cycles de financement.
Excellence opérationnelle: créer une prestation d’excellence au quotidien, du recrutement et la formation à l’entretien des actifs et la gestion des talents.
Réflexions sur l’Afrique: les rouages de l’économie africaine et les opportunités dans le secteur des services; comment les investissements hôteliers soutiennent le développement local et l’intégration régionale.
Transmission et leadership: la valeur de la transmission des savoirs et l’impact d’un leadership axé sur l’excellence et la pérennité des actifs.

Ce que vous allez gagner en regardant :
Des insights concrets sur l’investissement hôtelier en Afrique et les leviers de performance
Des stratégies pratiques pour structurer et financer des projets hôteliers d’envergure
Des retours d’expérience sur la gestion multi-pays et les challenges opérationnels dans le continent
Des perspectives sur l’avenir de l’économie africaine et des opportunités d’investissement immobilier

FAQ rapide
Qui est Mossadeck Bally?
Fondateur et président du groupe AZALAI, investisseur hôtelier expérimenté en Afrique.
Quelles zones géographiques abordées?
Afrique subsaharienne et opportunités multi-pays dans le secteur des services et de l’hôtellerie.
Quels sont les principaux enjeux financiers?
Financement des gros projets, due diligence, gestion des risques et délais de financement.

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