No.101 천안 두정동에 위치한 원룸건물 상업지역 내 도시형생활주택 천안건물매매
Автор: 한빛부동산TV
Загружено: 2025-06-06
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(건물 개요)
충남 천안시 서북구 두정동 상업지역 내
대지면적 약 102.5평 / 건축면적 약 73.2평
철근콘크리트 9층 도시형생활주택
2014년 1월 준공
원룸 48개, 투베이 1개 총 49개호실
(투자 정보)
공실은 평균 시세 반영하여 산정
매매가 34억, 대출 약 4억, 보증금 14억 4,350만
실투자금 15억 5,650만, 금리 2%대 원리금균등상환
수익률 8.8%, 월세 1,362만원
순수익 월 1,142만원, 연 1억 3,704만원 (이자 공제 후)
(투자 가치)
도보 10분 내 1호선 급행역 두정역 위치
2km 이내에 천안고속터미널 위치
차량 5분 거리 내 삼성SDI 및 2,3,4 산업단지 위치
전세 호실이 많아 전세를 월세로 전환 시 투자금은 증액되지만 월세는 투자금 대비 상승, 수익률 상승으로 이어져 매리트 있는 투자 매물 입니다.
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