재건축 아파트 어떻게 진행될까?

안녕하세요, 가인공인중개사입니다. 오늘은 재건축에 대해 쉽게 설명해 드릴게요!

재건축은 오래된 아파트를 철거하고 새로 짓는 것을 말합니다. 보통 지은 지 30년 이상 된 아파트가 대상이 되는데요. 건물이 낡고 안전에 문제가 생기거나, 더 높은 건물을 지어 가치를 높일 수 있을 때 진행됩니다.

재건축이 결정되면 정비구역 지정 → 조합 설립 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 착공 순서로 진행됩니다. 이 과정에서 조합원들에게 새 아파트를 배정하고, 남은 세대는 일반 분양으로 판매하게 됩니다.

재건축 아파트는 새 아파트로 변신할 가능성이 크고, 입지가 좋다면 시세 상승도 기대할 수 있어 투자 가치가 높습니다. 하지만 초기 비용과 진행 과정이 길다는 점도 고려해야 합니다.

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