청주 상가주택 매매 사용승인과 동시에 상가 임대는 1순위로 완료될 3면코너 최고의 입지 상가주택 , 주차장,초중학교 도보 1분.

청주 동남지구 상가주택 매매 , 3면코너 상가주택 , 입지 최상의 신축 상가주택

오늘 소개해 드릴 매물은
청주시 상당구 용암동 동남택지개발지구 내 위치한 상가주택 입니다.

현재 내부 인테리어 공사중으로
22년 11월초 사용승인 예정 입니다.

본 상가주택은 입지가 무척 우수 한데요
3면 코너 상가주택 입니다.
주차장 부지,주민센터 부지,교회,초중학교가
도보 1분 안쪽으로 도달이 가능 합니다.

또한,
역사공원, 아파트 단지 인근에 위치 하고 있어
추후 유동인구가 상당할 지역 입니다.

상가주택의
가장 큰 기둥은 1층 상가의 수익률 입니다.
본 상가주택은 상가의 명당자리 라고
자신있게 말씀 드릴수 있습니다.

추후 미래가치는 두말할 나위 없고
더이상은 나올수 없는 입지의 상가주택이기 때문에
현존가치 또한 우수 합니다.



[ 건축개요 ]

*소재지 : 청주시 상당구 용암동 3602번지 동남택지개발지구 내
*대지면적 : 247㎡(74.7평)
*연면적 : 441.77㎡(133.6평)
*지역 : 1종 일반주거지역,도시지역
*가구수 : 5가구+상가
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총4대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 북서향(주인세대 거실 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 : 즉시입주가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 2022.10.26
*방수/욕실수 : 13개/6개
*주용도 : 단독주택
*거래형태 : 상가주택 매매
*관리비 : 약 30~40만원(인터넷,공동전기,청소비,EV유지비등)

[ 임대현황 ]

1층 상가
2층 투룸1 , 쓰리룸1
3층 투룸1 , 쓰리룸1
4층 주인세대

[ 수익률분석 ] / 주인세대 전세 활용시

*매매의뢰가 : 19억5천
*대출 : 8억
*대출이자(5%~변동금리 기준) : 333만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 5억7천5백
(자금 사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 665만원
*실투자금 : 5억7천5백
*월순수익(월수익-이자) : 331만원
*수익률 : 6.9%

[ 수익률분석 ] / 주인세대 거주시

*매매의뢰가 : 19억5천
*대출 : 8억
*대출이자(5%~변동금리 기준) : 333만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 4억3천5백
(자금사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 577만원
*실투자금 : 7억1천5백
*월순수익(월수익-이자) : 243만원
*수익률 : 4.1%

청주 최다 매물 보유 큐나부동산은 약속 드립니다.

첫째, 품격 있는 중개로 고객에게 가치 있는 자산을 만들어 드리겠습니다.
둘쨰, 지역상권, 입지분석을 통한 최상의 정보를 제공해 드리겠습니다.
셋째, 중개에 그치지 않고 성공적인 수익 창출 까지 함께 하겠습니다.

▶이소장 블로그 https://blog.naver.com/beau09

▶상가주택 건축할 명당자리    • 청주상가주택매매 핫플레이스될 명당자리 평생 살고싶은 상가주택자리 선...  

▶상가주택의 모든것 : https://youtube.com/playlist?list=PLf...

▶동남지구 상가주택 : https://www.youtube.com/playlist?list...








큐나공인중개사사무소
등록번호 : 43111-2022-00010
주소 : 청주시 상당구 동남로73번길28,1층
문의전화 : T.043-288-7157 H.010-3469-7157
대표 : 이서원

#청주동남지구상가주택매매#청주상가주택매매#청주상가주택