JAK NA ROZVOD a vypořádání majetku včetně nemovitostí

Rozvod je zátěž, i když se na něm shodnou obě strany a vše probíhá jakžtakž mírumilovně. Ve hře jsou pocity ublížení, křivda, výčitky. A co teprv když jedna strana hází klacky pod nohy! V tomto díle podcastu O bydlení se dozvíte rady a tipy advokátky, která má rozvody v malíku. A vždy na startu radí, aby se lidé zkusili co nejvíc oprostit od emocí a přijali fakt, že vztah skončil.


Kdy do rozvodového scénáře vstupuje právník?
Klient si je rozvodem jistý a potřebuje sepsat návrhu rozvodu nebo zastupovat u soudu.


Proč se lidé nejčastěji rozvádějí?
Zjednodušeně se nejsou schopni na ničem domluvit. Samozřejmě to bývá také nevěra, gamblerství, domácí násilí.


Pokud se daří udržet emoce na uzdě, dá se rozvést v klidu…
I pro advokáta je ideál pár, který se dokáže s respektem na všem domluvit. Ve většině případů to tak ale není. Třeba když jedna strana odmítá komunikovat. I to bývá motiv proč oslovit právníka. Ten může písemně vyzvat ke komunikaci. Když to nepomůže, obracíme se k soudu a druhá strana je nucena reagovat, jinak jí hrozí sankce.


SCÉNÁŘ ROZVODU
👉 Nejvíc času většinou spolkne, jak se lidé snaží zpracovat, že je konec vztahu.
👉 Následný rozvod je rychlejší u bezdětného páru (když jde vše hladce, je to 5–7 měsíců).
👉 S dětmi ve hře je proces o několik kroků delší – nejdřív se řeší péče o děti a výživné, pak majetek, pak rozvod (minimálně 7–8 měsíců, při neshodách klidně 2 roky).


V podcastu o bydlení musíme mluvit o vypořádání společného jmění manželů (SJM) a hlavně nemovitostí!
Když se lidé shodnou, k žádosti o rozvod přikládají dohodu o vypořádání SJM. To rozvod výrazně urychlí. Bohužel často se podaří domluvit na rozvodu i péči o děti, ale jak dojde na majetek, lidé se nejsou schopní domluvit. Manželé mají na vypořádání lhůtu 3 let, jinak rozdělí majetek soud.


🏠 Bydlení je stěžejní otázka vypořádání
V ideálním případě si lidé domluví, kdo zůstane, kdo si najde nové bydlení. To funguje málokdy. Je důležité, zda je nemovitost v SJM, zda ji nabyli během manželství nebo je ve výlučném vlastnictví jednoho. Zákon stanoví jistá pravidla (nájemní právo apod.) a v případě sporu rozhoduje soud.


Pokud manželé vlastnili nemovitost společně, záleží, zda jsou schopni se dohodnout. Třeba že žena si nemovitost nechá a vyplatí muže. A co když nemá dostatečnou bonitu na vyplacení? Nemovitost se prodá a každý dostane půlku. Nebo si dvojice nemovitost nechá v režimu podílového spoluvlastnictví – už ne v rámci SJM, ale stanou se vlastníky ideální poloviny.


TO NENÍ FÉR!
Tahle věta zaznívá často. Manžel vydělával, zatímco se manželka „jen“ starala o děti… Přesto vše je SJM a každý by měl při rozvodu dostat půlku. Když rozdělení majetku necháte na soudu, je řízení dlouhé, s nejistým výsledkem a finančně náročné. Zaplatíte jmění za zastoupení advokátem, dokládá se hora důkazního materiálu, vznikají náklady na znalecké posudky… Mnohdy klient do řešení investuje víc, než ve finále vysoudí.


A co majetek, který člověk získal před svatbou? Zůstává jeho výlučným majetkem a není součástí SJM. Ale pozor, pokud jeden z manželů vlastnil před sňatkem třeba byt, při rozvodu mu zůstává, ale pokud byt během manželství pronajímal, peníze z pronájmu do SJM jdou.


Na závěr podcastu se ještě dozvíte detaily kolem podnikání. Příjmy z něj spadají do SJM, ale řešíme další okolnosti.



👉 Pozvání do tohoto dílu podcastu O bydlení přijala JUDr. Michaela Švecová z právní kanceláře Valíček & Valíčková.
👉 Ocitli jste se v rozvodové situaci? Na https://www.brno-advokatnikancelar.cz/ si můžete sjednat osobní nebo tel. schůzku včetně úvodní konzultace zdarma.


🏠 V podcastu O bydlení rozebírá průvodce bydlením a specialista na hypotéky Michal Filičko aktuální otázky o bydlení a realitách s odborníky na daná témata. Nejen koupi nebo prodej nemovitostí, ale také různé „špeky“.


Podcast O bydlení najdete i na Spotify!

Staňte se fanouškem na Facebooku:   / filickomichal  

❤ Dejte si ODBĚR, ať vám neunikne další zajímavý rozhovor.