광명신도시 철산 리버빌 아파트 | 4억 3천 매매·3억 5천 전세 → 8천 투자, 절대 안 떨어지는 저평가 단지

00:00 🔥 안전한 아파트를 꼭 매수해야 하는 이유 (절대 안 떨어지고, 투자금 최소)
00:18 🙋‍♂️ 라온 소개 – 압도적인 수익률의 가격공식
00:46 🚇 구일역 입지 분석 – 강남·여의도·종로 30분 생활권
01:22 🏙️ 광명신도시·뉴타운 개발 호재와 환경 장점
01:49 🏢 철산 리버빌 아파트 단지 환경·주차장 임장
03:00 💰 가격 분석 – 신축 4,100 vs 구축 3,600 vs 리버빌 3,000 (평당 600만원 저평가)
03:52 📊 최근 시세 – 주변 단지 상승에도 불구하고 제자리 (저평가 유지)
04:12 🔑 투자 포인트 – 단돈 1억 전후로 매수 가능
04:23 🏠 실제 매물 사례 – 매매 4억 3천, 전세 3억 5천 → 8천 투자로 가능
05:00 ⚖️ 비교 – 다른 구축은 2~3억 필요, 리버빌은 1억 전후 (절대적 메리트)
05:18 🚀 수익률 계산 – 두세 채도 가능한 투자 구조
05:39 🙏 라온의 결론 – 속 시원한 투자, 저평가 아파트만 골라드립니다


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