청주상가주택 4억대 인수 가능한 호텔같은 주인세대
Автор: 부동산 소개하는공간
Загружено: 2023-08-22
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📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 덕암로6번길 96
대지면적 : 487.5㎡(147.5평)
연면적 : 971.13㎡(293.17평)
용도지역 : 준공업지역
주 용도 : 2종근린생활시설, 업무시설, 단독주택
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥외 자주식 10대 / 세대당 0.6대
방향 : 남향 (주인세대 거실창 기준)
총층수 : 지상5층
방수 / 욕실수 : 방 25 / 욕실 19
총 가구 수 : 17
난방 : 도시가스
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 단독주택(상가주택)
사용승인일 : 2021년 9월 24일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 50만원~ (E/V, TV, 인터넷, 공용전기, 수도, 청소등)
🚩건물 구성
1층 : 상가
2층 : 원룸7, 투베이스1
3층 : 투룸3, 투베이스1
4층 : 투룸3, 투베이스1
5층 : 주인세대(단독)
⭐수익률표⭐
매도가격 : 29억원 (2,900,000,000원) ⭐조절 가능⭐
보증금 : 10억3000만원 (1,030,000,000원)
융자 : 13억 (1,300,000,000원) ⭐승계 가능⭐
월 이자 (6.5%기준) : 695만원 (6,950,000원)
월수익 : 920만원 (9,200,000원)
전체 월세 전환시 1,300만원(13,000,000원) 이상
실인수금액 : 5억7000만원 (570,000,000원)
(주인세대 거주시 : 8억7000만원 (870,000,000원)
수익률 : 4.7% 이상
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325
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