지방 다가구주택, 진짜 위험할까? 검증해봤습니다
Автор: 설교수와 경매스터디
Загружено: 2026-01-15
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시외곽에 위치한 다가구주택은 막연히 임대수요가 적을 것이라는 인식 때문에 많은 투자자들이 선뜻 접근하지 못하는 영역입니다.
하지만 수요가 전혀 없다면 그 지역에 다가구주택이 공급될 이유도 없겠죠. 중요한 것은 입지가 아니라 가격과 전략입니다.
인근 다가구주택 매수자들보다 경쟁력 있는 가격으로 경매 취득에 성공한다면, 공실 리스크를 줄이면서도 꾸준한 현금흐름을 만들 수 있습니다.
다만 이러한 투자는 감에 의존해서는 위험합니다. 그래서 필요한 것이 바로 ‘설교수와 경매스터디’입니다.
권리분석부터 임대수요 판단, 낙찰가 산정까지 체계적으로 학습하고 실제 사례를 통해 검증한다면 초보자도 보다 안전하게 경매를 시작할 수 있습니다.
혼자 고민하며 두려워하기보다, 검증된 스터디와 함께 준비된 투자로 한 걸음씩 나아가 보시기 바랍니다.
00:00 인트로
00:55 지방, 외곽 다가구주택 소개영상
01:53 다가구 주택의 임대료 및 구성 분석
03:06 온라인 플랫폼(다방)을 활용한 임대료 시세 파악
07:29 보수적인 임대료 재산정 및 수익성 분석
10:35 다가구 경매 낙찰을 통한 가격 경쟁력 확보
13:10 명도비 산정 및 협상 전략
18:26 다가구 주택 투자의 심리적 장벽 해소
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