Guida facile per comprare la tua prima casa in Italia!

🏠 GUIDA DEFINITIVA ALL’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA – VERSIONE RONCASA 2025

Anche se in questo video sentirai ancora il nome Erreci Immobiliare, oggi siamo diventati Roncasa:
la stessa squadra, con oltre 30 anni di esperienza a Verona e provincia, ma con un nome più diretto e un metodo collaudato — il Piano di Vendita Vincente, pensato per vendere casa in 90 giorni al miglior prezzo.

In questo video ti accompagniamo passo per passo nella guida completa per acquistare la tua prima casa, spiegando in modo chiaro cosa fare, in quale ordine e con quali accorgimenti evitare errori costosi.
Un contenuto utile non solo per chi compra, ma anche per chi dovrà vendere prima di acquistare.

📘 COSA IMPARERAI

✅ Come calcolare il budget reale (incluso il mutuo)
✅ Come funziona la proposta d’acquisto
✅ Perché è rischioso cercare casa prima di vendere la propria
✅ Dove e come cercare l’immobile giusto
✅ Quali documenti controllare prima dell’offerta
✅ Come affrontare la pratica del mutuo definitivo
✅ Cosa succede al rogito notarile
✅ Tutte le imposte e i costi da prevedere

💡 I PUNTI CHIAVE DEL VIDEO

1️⃣ Definisci il tuo budget reale
Non iniziare a cercare casa senza sapere quanto puoi spendere davvero.
Affidati a un consulente del credito che lavora con più istituti, così da conoscere in anticipo la tua reale capacità di mutuo.

2️⃣ Valuta bene la clausola sospensiva per mutuo
Può sembrare una tutela, ma se usata male indebolisce la proposta. Ti spiego nel video come gestirla correttamente.

3️⃣ Chiarisci esigenze e priorità
Zona, tipologia, metratura e stato dell’immobile devono essere coerenti con il budget e con la tua situazione familiare.

4️⃣ Hai già una casa da vendere? Vendila prima di cercare.
Vendere prima ti dà forza contrattuale e tranquillità nei tempi di acquisto.
È una delle regole più importanti del nostro metodo Roncasa.

5️⃣ Verifica sempre la documentazione
Prima di fare un’offerta, controlla: visura catastale, APE, planimetria, impianti, conformità urbanistica.

6️⃣ Proposta d’acquisto chiara e completa
Scrivi tutto nero su bianco: prezzo, tempistiche e condizioni. Versa una caparra (di solito 10–30%) solo dopo aver verificato la documentazione.

7️⃣ Mutuo definitivo e rogito notarile
Ti spiego passo per passo come arrivare sereno al rogito, quali costi sostenere e quali imposte agevolate richiedere (2% o 4% IVA a seconda dei casi).

🎯 IN CONCLUSIONE

Comprare la prima casa non è complicato, se sai cosa fare e in che ordine.
Con la giusta preparazione e i professionisti giusti, puoi arrivare al rogito senza stress e senza errori.

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🧭 PER CHI DEVE VENDERE PRIMA DI ACQUISTARE

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per conoscere gli errori da evitare e i segreti di una vendita sicura.