요즘 대한민국에서 가장 핫한 곳이죠?

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지금 대한민국에서 가장 뜨거운 지역이 어디냐고 묻는다면 단연 고흥 나로도를 빼놓을 수 없습니다. 최근 나로호 4차 발사 성공으로 국가적 관심이 집중되면서 이 일대는 향후 우주산업 중심지로 성장할 가능성이 크게 열렸습니다. 여기에 더해, 정부와 지자체가 추진 중인 나로도 개발 프로젝트는 관광·레저 시설 확충을 본격화하며 장기적으로 토지가치 상승을 피할 수 없는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 바로 그 핵심 입지에 위치한 땅, 전남 고흥군 봉래면 신금리 582-3번지. 총 323평, 감정가 70,554,000원, 평당 22만 원대라는, 요즘 시대에 쉽게 찾기 힘든 진짜 ‘숨은 진주’ 같은 토지입니다.



📍 경매 기본 정보

사건번호: 2025타경51653(3)
소재지: 전남 고흥군 봉래면 신금리 582-3

동쪽바다 – 50m
나로 우주센터 – 5~7km
고흥군청– 30km
고흥IC – 60km

매각기일: 2025년 12월 15일 오전 10시

면적: 1069㎡(약 323평)
매각형태: 토지만 매각
보증금: 7,055,400원
지목: 전
용도지역: 계획관리지역, 자연환경보전지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 현상변경허가대상구역
평당단가: 약 22만 원
주변환경: 농경지·해안·단독주택이 혼재한 해안 농촌지대
특이사항: 지상 컨테이너 2동 존재(감정가 미포함)
1차가 유찰된다면 2차에 들어가도 좋은 물건이라 판단되어 미리 소개해 드립니다.




감정가·최저가: 70,554,000원 (1회차 100%)








🌊 입지 포인트
앞쪽으로 에메랄드빛 바다가 펼쳐지는 환상적인 해안 환경
뒤쪽으로 천연기념물 상록수림이 병풍처럼 둘러싸는 독보적 자연 경관
바다와 숲을 한 번에 누리는 보기 드문 입지
주변 자체가 관광지로 인정받는 지역
쑥섬(애도), 나로도 우주센터, 우주센터 해수욕장, 캠핑장 등 풍부한 관광 인프라
이 땅을 베이스캠프처럼 사용하면 주변 섬과 해변을 ‘내 놀이터’처럼 활용 가능
현재 이용 중인 수련원길은 군유지로 구성되어 있어 막힐 가능성 낮음
만약 제한되더라도 바다 방향에서 올라오는 대체 진입로 확보 가능
조용한 해안 마을로 정주·세컨하우스·체험공간 모두 적합



🚀 미래 가치·개발 호재
최근 나로호 4차 발사 성공으로 전국적인 관심 상승
나로도 개발예정지로 지정된 만큼 장기적 가치 상승 기대
관광·우주·해양산업 중심지로 성장 중
고흥 남해안 관광벨트와 연계한 공공·민간 투자 지속 확대
향후 땅값 상승 가능성이 매우 높다는 평가


🏡 활용 가능성
프라이빗 바다 놀이터‧힐링 공간으로 적합
작은 데크, 농막, 세컨하우스 등 설치에 유리한 지형
캠핑·글램핑 등 관광객 대상 사업 가능성 높음
장기 보유 투자처로 매우 유망
바다·숲·관광지 삼박자를 갖춘 희소성 높은 토지


하늘에서 내려다보면 그 아름다움이 더 또렷하게 보입니다. 진짜, ‘내가 이런 곳을 가진다고?’ 싶은… 그런 자리입니다이 가격에, 이 입지에,바다·숲·관광지·미래 개발까지 모두 갖춘 땅은
다시 찾기 어렵습니다.고흥 나로도의 가능성,그리고 신금리 582-3번지의 가치,여러분께서 직접 판단해 보시기 바랍니다.



📞 매수신청(입찰) 대리 안내
인생부동산은
법원 매수신청대리 교육을 정식 이수한 중개사무소이며,
광주지방법원 순천지원 관할 입찰 대리를 직접 진행할 수 있습니다.

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처음 경매하시는 분도 완전히 맡기실 수 있도록 지원해드립니다.
또한 낙찰 후 세컨하우스 리모델링, 전원주택 재판매,
임대 운영까지 사후 관리와 중개까지 원스톱으로 지원합니다.



인생부동산중개사무소
소장:김동규
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