경산 달구벌대로 인근, 토목공사 완료된 '최적의 상가 부지' 매매 프렌차이즈등 다양한 용도가능

◈물건번호 #T4395

경산 달구벌대로 인근, 토목공사 완료된 '최적의 상가 부지' 매매
경산시 여천동에 위치한 미래 가치가 확실한 토지를 소개합니다.
6차선 대로변과 인접해 있으며, 이미 모든 토목공사와 건축 허가까지 마친 상태라
매수 후 바로 건축이 가능한 귀한 매물입니다.

1. 입지 및 주변 환경 (프리미엄 상권의 중심)
대로변 인접성: 대구 한의대학교 및 인터불고 CC와 인접한 6차선 대로변 인근에 위치하고 있습니다 [00:45].
상권 형성: 주변에 대형 커피숍과 식당들이 성업 중이며, 지속적으로 대형 상가들이 입점하고 있어 유동 인구가 보장되는 지역입니다 [01:00].
개발 호재: 약 700m 거리에 '경산 화장품 특화 단지'가 조성되어 업체들이 입주를 시작하고 있으며, 남산~하양 간 남북권 도로 공사 등 인근 도로망 확충이 활발히 진행 중입니다 [01:24].

2. 토지 상세 정보 (희소가치 높은 계획관리 지역)
위치: 경산시 여천동
면적: 1,154㎡ (약 349평) [02:10]
용도지역: 계획관리 지역 (주변 자연녹지 지역 대비 높은 활용도)
건폐율 40%, 용적률 100% 이내 건축 가능 [02:52].
특장점: * 정사각형 형태의 반듯한 땅으로 허실 없이 이용 가능합니다 [02:39].
토목공사 완료 및 건축 허가 득함: 매수 즉시 건축 행위가 가능하여 시간과 비용을 크게 절감할 수 있습니다 [02:26].

3. 접근성 및 편의성
교통 요충지: 수성 IC, 청도 IC, 경산 IC 방면으로의 이동이 매우 원활하여 타 지역 접근성이 뛰어납니다 [03:42].
시내 인접: 경산 시청 및 임당역까지 차량으로 약 13~15분 거리로 시내권 생활 인프라 공유가 가능합니다 [03:28].
휴양 시설: 삼성현 역사문화공원과 인터불고 CC가 가까워 나들이 객과 골프 이용객을 대상으로 한 비즈니스에 최적입니다 [03:14].

4. 매매 조건
매매 가격: 10억 5,000만 원 [04:20]
추천 용도: 대형 프랜차이즈 식당, 카페, 가든, 사옥 등 다양한 용도로 활용 가능합니다.

◈사무실 방문시 충분한 설명과 현장 안내 해 드리겠습니다.
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