광교신도시 '규제' 터졌다! 경매는 지금이 기회!" 광교 3건 비교: A급 대장주 / 드리데세요..광교 대장주 11억? 포레나 9억?
Автор: 부동산인싸잇tv
Загружено: 2025-11-09
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안녕하십니까.
광교신도시 투자의 흐름을 잡아드리는 인싸잇입니다.
광교신도시가 규제지역으로 묶이면서
매매시장의 심리가 위축되고 있습니다.
이젠 '경매'로 전환합니다.
토지거래허가 면제 가능성 등 규제 속에서 기회를 찾아야 합니다.
A급 대장주 아파트부터, 아파트처럼 보이지만 치명적인 함정이 있는 오피스텔,
그리고 지금 입찰하면 무조건 손해 보는 물건까지!
각 물건의 장단점과 정확한 예상 낙찰가를 모두 공개합니다.
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▼ 영상 속 경매 물건 정보 ▼
1. [A급 대장주] 2024 타경 91196 (아파트)
소재지: 원천동 광교중흥에스클래스
최저가: 11억 6,900만 원 (1회 유찰)
분석: 시세 16억 대 대장주! 얼마에 낙찰될까?
2. [함정 주의!] 2024 타경 10029 (오피스텔)
소재지: 하동 포레나광교
최저가: 8억 500만 원 (1회 유찰)
분석: 아파트 아님! '업무용' 오피스텔의 함정 (취득세 4.6%)
3. [입찰 대기] 2024 타경 80165 (아파트)
소재지: 하동 광교더샵 (더리브)
최저가: 11억 3,000만 원 (신건)
분석: 시세보다 비싼 감정가! 11월 18일은 100% 유찰! (2차 노려야)
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