【土地探しの教科書】失敗しないための4ステップ！予算オーバーを防ぎライバルに勝つ「プロと探す」方法（ライフプランと資金計画の重要性）

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今回の動画は失敗しないための土地探し！建築会社と進める4ステップで予算オーバーを防ぎ、ライバルに差をつける購入術！というテーマでお話しました！

家づくりを成功させるためには、「土地探し」から失敗しないことが最も重要です。 「ネットで良い土地を見つけたけど、追加費用で予算オーバーに...」 「迷っている間に、ライバルに土地を取られてしまった...」

こんな失敗を避けるため、今回は建築会社と二人三脚で進める土地探しの全手順を徹底解説します。ライバルに差をつけるスピード感のある決断に必要な準備とは？

🏠 動画の主要トピック
・土地探しで最大の失敗：後から発覚する追加費用で200〜300万円オーバーするケースとは？（0:29）
・【土地探し4つの工程】：準備・探す・決断・買う。失敗しないための正しい順番。（1:24）
・STEP 1：最重要！完璧な「準備」
・「資金計画」の真実：子供の結婚式や車の買い替えまで考える家族の人生設計（2:57）
・「借りれる額」と「無理なく返せる額」の違い：ローンの事前審査が必須な理由（4:09）
・STEP 2：「探す」：なぜ建築会社（プロ）と一緒に探すべきなのか？（5:52）
・現地調査と役所調査でかかる費用（高低差、解体費用など）を見極める方法（5:54）
・STEP 3：「決断する」：ライバルに負けないスピード感を出すために必要なこと（7:35）
・STEP 4：「買う」：土地購入までの具体的な流れと「買い付証明書」の役割（8:56）
・手付金（購入金額の約10%）の準備と、建築会社がサポートする交渉のポイント（9:50）
・合格点は〇〇！：土地選びで100点満点を狙わないための優先順位の付け方（12:24）
・変形地や特殊な土地も：建築会社の力でデメリットをメリットに変える方法（13:28）

✅ 失敗しないための秘訣
最も大事なのは、不動産会社ではなく「建築会社と一緒に探すこと」です。 土地のプロ（不動産）と、家を建てるプロ（建築）の目線でWチェックすることで、思わぬ出費やトラブルを未然に防ぎ、安心して次のステップに進めます。

この動画でお伝えするポイントをしっかりと覚えていただき、皆様のお家づくりのお手伝いができたらと思います！
ぜひ最後までご視聴ください！

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【中内工務店はこんな会社です🏠】
13年間、県内某中堅ビルダー棟梁として数多くの家づくりをしてきました。
その経験を活かし、平成16年、地元奈良市赤膚町で中内工務店を設立しました。
大手メーカーは、営業→設計→現場監督→下請け工務店→現場の大工さん…と非常に大事な事が伝わりにくい体制になっています。
中内工務店は営業兼棟梁の中内が、こんな無駄をなくし、お客様の声を間違いなく形にする事が家づくりの一番の大切さだと考えます。

私達にしかできない事、私達だからこそできる事を常に実行し、顧客満足度120％以上を目指して、頑張っております。

【経営理念🏠】
家づくりを通じて、自社に関わる全ての人の人生を
充実したものにし地域、社会に貢献する
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🏠会社名
株式会社 中内工務店
🏠代表取締役
中内　祥文
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