Nulidad de las decisiones en asamblea en Propiedad Horizontal

La nulidad de las decisiones adoptadas por la asamblea general de propietarios en una propiedad horizontal es un tema de gran relevancia jurídica, especialmente cuando dichas decisiones vulneran lo establecido en la Ley 675 de 2001. Esta normativa, que regula el régimen de propiedad horizontal en Colombia, establece que toda decisión que contraríe disposiciones legales, estatutarias o que haya sido tomada sin el cumplimiento de los requisitos formales, puede ser anulada mediante una acción judicial. Es por ello que resulta fundamental garantizar la legalidad del procedimiento asambleario, desde la convocatoria hasta la votación.

Entre las causas más frecuentes de nulidad se encuentran la falta de quórum, irregularidades en la convocatoria, decisiones que exceden las facultades de la asamblea, la violación del debido proceso y la afectación directa de derechos fundamentales de los copropietarios. Estas situaciones no solo generan inseguridad jurídica dentro de la copropiedad, sino que también pueden derivar en conflictos internos y demandas judiciales. Por ello, conocer y aplicar correctamente los lineamientos de la Ley 675 es clave para preservar la validez y legitimidad de las decisiones tomadas en estos espacios.

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