跨境买家必看！英国置业买方代理: RICS房产评估、资金合规及税务安排的一站式解决方案
Автор: DC | 英倫房產魔法師
Загружено: 2025-11-14
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英国房地产市场看似透明，但买家最容易陷入的，往往不只是房屋本身的瑕疵，而是还有 「没有买方代表（Buyer Representation）」所造成的结构性风险：信息不对等、缺乏专业审查、被中介忽略的重大问题、以及谈判上完全的弱势位置。
多数海外买家不知道：Estate Agents 在法律上代表卖方，而不是买方。
这意味着许多风险──地基问题、潮湿渗水、未申请改建、区域治安、Council 财务健康度──往往不会有人主动提醒你。
本影片带你解析这些被系统性忽略的「结构性陷阱」，并示范 Buyer Representation 如何介入保障你的重大投资：
• RICS 专业预审：在出价前揭露可能影响价值的重大缺陷
• 深度尽职调查（Due Diligence）：Council 财务、Radon 氡气、人口组成、学区
• 跨领域专家整合：台、港、英三地测量师、律师、会计师协作
• 海外资金合规指引：赠与、借名贷款、跨境汇款
• 证据式议价策略：调查报告＋市场证据支撑谈判
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