【建築師爆買樓陷阱】香港人中伏30年原因曝光！買樓以為睇實用面積就穩陣？起樓時嘅則先係最影響單位嘅可用面積？項目落成時嘅經濟環境都會影響質素？點解小型發展商嘅項目比較易爛尾？｜樓言信箱 EP.10
Автор: Sun Channel
Загружено: 2025-08-19
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👋 各位Sun Channel觀眾大家好，歡迎收看《樓言信箱》。
今集特別請到資深建築師 David 哥，為大家拆解香港樓市多年來的「發水」迷思：
✅ 為何同樣實用面積，舊樓比新樓大得多？
✅ 建築面積、實用面積、可用面積有何分別？
✅ 為何2000–2011年間，發展商大量「發水」會所同公共空間？
✅ 點解2013年落實《一手住宅物業銷售條例》後，買樓仍然可能中伏？
✅ 建築師親身分享——點解佢最後揀咗萬景峯？
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