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내집마련의 꿈 한순간에 박살나는 이유?
Автор: 부비게이터
Загружено: 18 апр. 2025 г.
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📌 이건 아무도 안 알려줍니다. 실전 투자자들이 ‘진짜’ 시세 조사할 때 쓰는 방법 3가지
실거래가 평균은 절대 ‘현재 시세’가 아닙니다.
👉 최근 계약된 매물의 ‘실제 거래일자 기준’으로 2주 이내 건만 체크하세요.
👉 KB시세, 호가, 실거래가 전부 보고 ‘시세 범위’를 직접 추정해야 합니다.
부동산은 3군데 이상 가보는 게 기본입니다.
👉 한 곳 말만 듣고 계약했다가 뒤통수 맞는 경우 수두룩합니다.
👉 부동산마다 듣는 말이 다르다면? 그게 바로 시장의 힌트입니다.
전·월세와 매매 시세의 ‘비율’까지 체크하세요.
👉 매매가가 전세가 대비 2배 이상 높은데 전세가 빠르게 빠지고 있다면, 투자 리스크가 큽니다.
👉 전세가율이 급변하면 수요와 공급 흐름이 꺾인 신호일 수 있어요.
→ 전세가율은 투자자들이 시장 흐름을 볼 때 가장 먼저 보는 지표 중 하나입니다.
✅ 이 글, 꼭 저장해두세요.
👉 내 집 마련 앞둔 친구·가족에게도 공유해 주세요.
👉 '이 3 가지' 모르면… 진짜 집 사고 후회할 수도 있습니다.
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