A VENDRE / Propriété aux Baux de Provence (13)

EN EXCLUSIVITÉ !!!

À vendre Maison de charme au coeur des Alpilles

Baux-de-Provence | 185 m² | 4 chambres | Jardin, terrasses, bain nordique | Vue Alpilles exceptionnelle

Nichée dans un environnement naturel rare, au sein du Parc naturel régional des Alpilles, cette maison d'architecte offre un équilibre parfait entre sérénité, esthétisme et confort. Située à l'extrémité d'un petit domaine résidentiel, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les collines, les oliviers et les falaises calcaires typiques de la région.

Espaces de vie ouverts et lumineux :

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère apaisante, baignée de lumière grâce à une grande pièce à vivre d'environ 100m² : une grande cuisine ouverte très fonctionnelle, un salon/salle de cinéma avec cheminée double foyer et une salle à manger sous verrière. L'ensemble est orienté plein sud, avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et les Alpilles en toile de fond.

Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, la maison a fait l'objet d'un projet global, alliant esthétique, confort et performance. Chaque détail a été repensé : isolation renforcée, système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, menuiseries haut de gamme, cuisine sur mesure, salles d'eau élégantes et fonctionnelles. L'ambiance intérieure mêle sobriété et douceur, dans un esprit résolument contemporain et naturel, propice au calme et à la lumière.

4 chambres, dont 2 suites avec terrasses privées

La maison comprend :

Une première suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, dressing et accès direct à une terrasse privative.
Une seconde suite de plain-pied avec salle de bain complète (baignoire balnéo) et terrasse panoramique.
Deux chambres supplémentaires à l'étage avec rangements, partageant une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.
1 WC indépendant au RDC.
Extérieurs aménagés pour vivre dehors toute l'année

Le jardin face Alpilles est piscinable , il accueille :

Une terrasse principale avec grande table de jardin à l'ombre de voiles tendues.
Un patio d'été abrité.
Un bain nordique avec jets hydromassants, utilisable toute l'année, chauffé au bois ou en version rafraîchissante.
Un accès immédiat aux sentiers de randonnée.
Confort moderne et démarche écologique

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
Potager et compost.
Fibre installée.
Environnement privilégié, situation idéale
LE PLUS ! : Une piscine et un tennis sont à disposition des propriétaires de la résidence.

À 5 minutes du village classé des Baux-de-Provence, 10 minutes de Saint-Rémy, 15 minutes d'Arles. Accès rapide à la Camargue, au Luberon, à Avignon, à Marseille et aux calanques.
Golf de Manville à 5 minutes, équitation, randonnées et gastronomie à portée de main.

En résumé :

Un lieu rare au calme , prêt à accueillir des moments de vie doux, simples et précieux, dans une nature préservée. Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil (location saisonnière et maison d'hôtes haut de gamme déjà active)