Предлагаем к покупке коттедж 147 м² в 17 минутах от Санкт - Петербурга

В продаже уютное домовладение в ближайшем пригороде Санкт - Петербурга.

Участок и всё, что на нём находится, представляет собой образец чистоты и аккуратности. На протяжении многих лет хозяева с любовью обустраивали это домовладение, тщательно продумывая функциональность каждого уголка.
Уникальное месторасположение сочетает в себе близость к Санкт - Петербургу и к городу Гатчина с замечательным дворцово-парковым ансамблем - объектом всемирного наследия ЮНЕСКО.

Технические характеристики дома:
Фундамент – Монолитная плита 300мм.
Крыша - Металлочерепица.
Стены – Газобетонные блоки 400мм + утепление 50мм + декоративная штукатурка.
Окна – Стеклопакеты
Планировка:
1 этаж - гостиная 27 м2, столовая 18,4 м2, кухня 16,5 м2, гардероб 4 м2, 2 холла, санузел, тамбур, тех. помещения.
2 этаж - холл 8,3 м2, санузел 3,9 м2, 3 изолированные спальни (16,7 м2 + 15,5 м2 +16,9 м2), с одной из них выход на свой балкон.
Коммуникации в доме:
Вода – центральный водопровод
Электричество - 15 кВт
Канализация – центральная канализация
Газ магистральный подключен.
Отопление – газовый котёл.
Скоростной интернет по оптоволоконным линиям.
Система очистки воздуха и кондиционирования
Участок
Участок прямоугольной формы площадью 7,05 соток расположен в тупике. Транзитного автомобильного трафика вдоль вашего участка не будет.
Ровный, сухой, облагороженный.
Множество хвойных и декоративных растений.
По всему участку вымощены дорожки из тротуарной плитки.
Для выращивания собственного урожая, оборудованы приподнятые грядки в теплице и на улице.
Парковка на 2 автомобиля с навесом.
Баня - Гостевой дом (Парная, душевая с душем и обливным ведром, санузел, просторная кухня-гостинная, крытая летняя веранда и холодная кладовая).
Навес для хранения дров (для бани) и садового инструмента.
Круглый крытый бассейн 5 на 1,3 метра с системой эффективной очистки воды.
Крытая зона для барбекю.
Площадка для игры в настольный теннис
Мастерская с верстаком и складом.
Инфраструктура
В километре граница районного центра и столицы Ленинградской области - Гатчины. Там есть вся необходимая инфраструктура. Детские сады, школы, аптеки, банки, пункты выдачи интернет заказов, гипермаркеты и многое, многое другое.

Досуг
Совсем рядом Гатчинские парки и дворцы. В 25 минутах езды Вырица с шикарными песчаными пляжами на реке Оредеж. В ближайшей округе много лесов, где можно собирать грибы и ягоды.

Транспортная доступность
На автомобиле:
17 минут до Санкт - Петербурга. До Гатчины менее 5 минут. До Аэропорта Пулково 27 минут.
Общественный транспорт:
400 метров до жд станции Новое Мозино и электричек до Балтийского вокзала. 600 метров до автобусной остановки, откуда можно доехать до Гатчины и метро Московская в СПб.

Документы и условия покупки
Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы). Документы готовы к сделке. Один собственник.

Условия покупки
Наличные, ипотека, материнский капитал, субсидия ГорЖилОбмена, земельный сертификат. Полная стоимость в договоре.

Приезжайте смотреть домовладение и обсуждать условия покупки, пока вас не опередили!

❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. 8 965 777 4765

Номер объекта 744742