평택 화양신도시 아파트 투자, 고려 사항

2022년 11월 기준으로
평택시 총 인구수는 577,335명이고 총 세대수는 270,780세대이니 세대당 2.13명이며
안중읍은 총 인구수는 43,693명이고 총 세대수는 19,421세대이니 세대당 2.24명입니다.
그럼
화양신도시의 25년 8월~26년 2월까지 입주세대물량은 7,890세대로 안중읍의 세대당 인구수 2.24명을 곱하면 17,673명입니다.
22년 11월말의 안중읍 총 인구의 40.4%에 해당 하는 인구가 과연 6개월만에 유입이 쉽게 가능한지는 각자 판단하시면 됩니다

평택, 화양신도시 아파트 투자시, 입주가 비슷한 시기에 몰리므로 가격에 영향을 주는 수요와 공급 측면, 유주택자의 대출 측면, 대체 경쟁 지역인 안중역세권 경합 측면, 수익에 대한 양도세법 측면, 수분양자가 실거주하지 않을 경우 2+2, 5% 상한제의 갱신계약청구권의 임대차법 등에 대해서 한번 고려해 보는게 순서다 싶습니다.