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돈 버는 투자 전략, '입지'와 '안전마진'으로 아파트 저평가 찾는 법 : 남혁우 우리은행 부동산 연구원
Автор: 돈에 안기자 (TV조선경제전문)
Загружено: 2025-12-11
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MZ세대를 위한 부동산 재테크 가이드! 격차를 만드는 '투자 역량'은 무엇인가?
우리은행 부동산 연구원 남혁우님 MZ세대와 3040 직장인을 위해 부동산 시장의 사이클과 저평가 아파트를 찾는 실질적인 방법을 제시합니다. '영끌' 투자자와 '집은 사는 거 아니야' 라는 관점의 격차를 만든 부동산 투자 성공의 필수 지식과 역량을 공개합니다.
💡 이 강연에서 얻을 수 있는 핵심 인사이트:
시장의 본질: 주택 가격은 유동성(금리, 대출, 통화량), 정책, 공급의 영향을 받는 순환 구조를 가지며, 가격도 순환한다는 사실을 이해해야 합니다.
부동산 가격의 구성: 절대적 가치(대지지분, 입지)와 가변적 가치(호재, 규제)를 분리하여 판단하며, '입지'와 '대지지분'을 활용한 재건축 사업성의 중요성을 파악합니다.
저평가 발굴: 시장가치와 내재가치 차이에서 발생하는 '안전마진' 개념을 부동산에 적용하고, 지역별/입지별 가격 비교를 통한 상대적 저평가 지역(성북구 사례)을 찾는 구체적인 TOP-DOWN 분석 방법을 학습합니다.
▶ 강연자: 남혁우 (우리은행 부동산 연구원)
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