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坐标深圳，家人间的房产过户怎么办最省钱？
Автор: master-tang-saying
Загружено: 28 авг. 2024 г.
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如果父母要给你一套房子，记住，千万别要，为啥呢，买它，更划算。直接通过买卖过户，所交的税费最少。因为家人之间的房产过户，有税收减免的福利。
一般父母买的房子时间早，原价低，买卖过户呢可以按照原价来过户。举例，一套80平的房子，父母10年前100万买过来的，现在市场价格500万左右。 那你只需要交100万的1%，也就是1万的税就可以了。
如果直接要，那就算是赠予，得交10万以上的税。 相差10来倍，这下你知道差别了吧?
当然这个过户方式也是有条件的：一个必须是直系亲属之间才可以，另一个就是房子已经没有欠款，第三个就是买方必须得有深圳当地的购房名额，满足了这三个条件才能按上面的方式来过户。
如果你再多做了点功课，就会知道，直系亲属之间的过户，会有这三种方式可以选：
一、买卖过户
二、赠予过户
三、继承过户
前面说的那种过户，就是买卖过户。
那第二种赠予过户，只在你没有深圳的购房名额的情况才选，这个税费最多，接近房子市场价的3%。
第三种过户最多费用1万元，但前提是房子的产权人过世，且合法继承人只有一个人才好办理，不然流程就非常复杂。
我们非常熟悉以上所有的过户方案，如果你的房子在深圳，房子要过户给家人，又不知道怎么办，不管你是内地身份还是外籍身份可以私信联系我们，为你免费提供最省钱的过户方案。
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