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楼市巨变！一线城市房价都顶不住，2018年下半年楼市会怎么走
Автор: Victor Botequilha
Загружено: 27 июл. 2018 г.
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除了文玩、古董，老的东西比新的贵是很少见的现象。不过，在房地产行业来说，这种情况大家早已习以为常了，尤其是如今在一二线热点城市。二手房不仅占楼市总成交比重越来越大，而且价格也有比新房更贵的趋势。对此，业界称之为“房价倒挂”。 2017年下半年至2018年上半年期间，如果时常关注楼市一定对于彻夜排队、冒雨验资、万人抢房等等词汇不陌生。 前段时间，杭州两新盘入市，有报道如此形容：“凌晨排队、冒雨验资、万人登记……购房者由于体力不支被抬走，这不是在买房而是在玩命！”更早一些的时候，南京抢房大战打得正酣，当时号称是，即便是百万存款证明的购房门槛，也抵挡不住购房者彻夜排队抢房的疯狂。那么，为什么会出现这样的情况呢？ 其实原因很简单，在本轮楼市调控中，很多城市都出台了限价政策，即新盘价格每平米不得超过多少钱，否则无法获得预售许可证。这样一来，一些上市的新盘价格明显低于周边市场价格。也就是开篇说的房价倒挂，等于买到就大赚特赚，所以才如此疯狂。当然，新房价格低于二手房主要原因之一；入市新房源不足，购房需求被挤压等因素也不可忽视。 随着今年上半年过去，各方总结数据粉墨登场，透露出很多信号。比如说接下来小
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