【邱顯智｜財政】租金指數嚴重失真，政府真了解人民痛苦？｜2023/3/13
Автор: 時代力量 New Power Party
Загружено: 2023-03-19
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台灣人真的居住大不易！不僅得不吃不喝起碼10年才買得起房子，租金漲幅更是屢創新高。再加上食物、居家管理修繕等消費通膨持續惡化，人民痛苦指數居高不下。
根據主計總處調查，1月份的消費者物價（CPI）房租類指數來到102.99，年增率達2.39%，創下歷年來最大漲幅。即便如此，民間房仲平台調查2017～2022年約7萬筆樣本結果發現，近5年全台七大都會區租金開價漲幅大約20～34%，明顯與主計總數統計的租金指數漲幅落差極大。
無獨有偶，近來引起關注的2022年台大碩論，也同樣在使用民間平台同期100多萬比成交資料計算後發現，台灣14年間CPI房租類指數成長率竟然高達59.8%，相較主計總處指數漲幅，落差簡直是天壤之別。
導致民間與官方調查數字落差的主要原因，除了租屋報稅不透明的問題之外，主計總處所採用的樣本及統計方法也有爭議，中研院、中經院等學術單位更多次指出，主計處的CPI房租類指數嚴重失真，不僅無法反映租屋族的沉重負擔，更將誤導央行的貨幣政策。
邱顯智委員近二年來數次針對租金指數失真問題質詢主計總處，指出CPI房租類指數調查的樣本數不足、區域抽樣不均、調查所得分位不明、租金區間不明等四大問題。尤其在樣本區域分布上並未依六都人口比例抽樣，調查出來的結果當然就會失真。
顯智委員要求主計處應與內政部協調，並將實價登錄中具參考性的樣本納入CPI統計，讓調查數字更貼近租屋市場真實狀況，而不只是呈現政府用來大內宣的美化數字。更重要的是應正視租屋黑市問題，推動租屋實價登錄、囤房稅等相關配套措施，引導空屋釋出，才能抑制持續高漲的租金，改善人民的租屋之苦。
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