Hà Nội giao đất vàng đường Nguyễn Trãi cho công ty con của Vingroup thực hiện dự án khu đô thị

Hà Nội giao đất vàng đường Nguyễn Trãi cho công ty con của Vingroup thực hiện dự án khu đô thị


UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 11 ha đất tại các số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình (quận Thanh Xuân) để giao cho ba doanh nghiệp triển khai dự án khu chức năng đô thị tại cùng địa chỉ.

Ba doanh nghiệp được giao đất gồm Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Đây đều là các pháp nhân có sự tham gia góp vốn của Tập đoàn Vingroup – Công ty CP cùng các doanh nghiệp tiền thân sở hữu, sử dụng đất tại khu vực này.

Theo quyết định, dự án khu chức năng đô thị Nguyễn Trãi đã được TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 4/2016 và điều chỉnh chủ trương vào tháng 8/2025.

Cấu trúc sử dụng đất đa dạng

Tổng diện tích hơn 11 ha đất được quy hoạch gồm nhiều loại hình chức năng. Trong đó có 5,2 ha đất ở để xây dựng các công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, nhà ở), bố trí tại ba ô đất ký hiệu A HH, E HH1 và E HH2, với thiết kế ba tầng hầm.

Ngoài ra, dự án còn có 1,7 ha đất dành cho giáo dục và đào tạo, 0,5 ha đất thương mại dịch vụ phục vụ công cộng đơn vị ở, 1,5 ha đất công cộng cấp đô thị và khu vực, gần 1 ha đất giao thông cùng 1,1 ha đất sử dụng cho mục đích công cộng khác.

Thành phố giao đất theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư đến ngày 22/4/2066, còn người mua nhà được sử dụng ổn định lâu dài.

Liên danh đầu tư và quá trình chuyển đổi đất công nghiệp

Trước khi được thu hồi để giao cho các doanh nghiệp nói trên, ba khu đất đều là đất công nghiệp và trụ sở doanh nghiệp nhà nước cũ.

Cụ thể:

Khu đất 233 Nguyễn Trãi (1.570,7 m²) do Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam thuê, nay đã chuyển nhượng toàn bộ tài sản gắn liền trên đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco.

Hai khu đất 233 và 233B Nguyễn Trãi (3,14 ha) từng thuộc Công ty Cổ phần Xà phòng Hà Nội, nay doanh nghiệp này góp vốn cùng Vingroup và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thành phố Hoàng Gia để thành lập Xavinco – pháp nhân thực hiện phần dự án tại đây.

Công ty Cổ phần Bột giặt LIX cũng góp vốn với Xavinco để thành lập Công ty TNHH Xalivico, phụ trách phần diện tích 1,17 ha tại 233–233B Nguyễn Trãi.

Khu đất 235 Nguyễn Trãi (6,53 ha) trước đây thuộc Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long (Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam – Vinataba), nay được hợp tác với Vingroup – Công ty CP để thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long, triển khai dự án tái thiết tại vị trí này.

Như vậy, toàn bộ chuỗi đất công nghiệp cũ dọc trục Nguyễn Trãi – gồm các khu của Unilever, Xà phòng Hà Nội, Bột giặt Lix và Thuốc lá Thăng Long – đã được tái cơ cấu thành các pháp nhân mới có sự tham gia của Vingroup, hướng tới hình thành tổ hợp đô thị mới quy mô lớn trên khu “đất vàng” này.

Tổng vốn hơn 11.000 tỷ đồng, triển khai đến năm 2030

Theo hồ sơ, dự án khu chức năng đô thị Nguyễn Trãi có tổng mức đầu tư dự kiến 11.107 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2025 đến 2030. Đây cũng là một trong 148 dự án nhà ở thương mại thí điểm được Hà Nội cho phép triển khai từ tháng 5/2025, với tổng diện tích lên tới hơn 840 ha trên toàn thành phố.

UBND TP Hà Nội yêu cầu liên danh chủ đầu tư phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế Hà Nội để xác định giá đất, hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đồng thời nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa theo đúng quy định.

#vinhomesmartcitynguyentrai #vinhomesmartcitycaoxala #vinhomesnguyentrai #hanoi #matdodancuduongnguyentrai