2026 წლიდან მიწის სისტემური რეგისტრაციის პროგრამა უქმდება

2025 წლის 1 დეკემბრის მდგომარეობით, ქვეყნის საკადასტრო აზომვები 95%-ზე მეტია; სისტემური რეგისტრაციის ფარგლებში აიზომა 2 094 707 მიწის ნაკვეთი. 2022-2025 წლებში მიწის მესაკუთრე1 469 581 მოქალაქე გახდა. რეფორმის პრაქტიკამ აჩვენა, რომ რეგისტრირებული ნაკვეთების 70%-ზე გახდა საჭირო საზღვრების გასწორება და მონაცემების დაზუსტება, რაც მიუთითებს ადრე არსებული სისტემური ხარვეზების მასშტაბურობაზე - ამის შესახებ საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს მიერ წარდგენილი საკანონმდებლო ცვლილებების პაკეტის განმარტებით ბარათში წერია, რომლის მიხედვითაც 2016 წელს დაწყებული და 2022-2025 წლებში გაგრძელებული მიწის სისტემური რეგისტრაციის რეფორმა მნიშვნელოვანი შედეგებით სრულდება და 2026 წლიდან კანონში უკვე არსებითი სიახლეები შევა.

პირველ რიგში მნიშვნელოვანია ის რომ მიწის სისტემური რეგისტრაციის პროცესი 2026 წლის 1 იანვარს სრულდება. კანონპროექტის ყველაზე მნიშვნელოვანი ცვლილება ეხება უფლებების აღიარების პროცესის გახანგრძლივებას. კერძოდ, 2026 წლის 1 იანვრიდან 2027 წლის 1 იანვრამდე პერიოდში საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო გააგრძელებს მიწის სპორადულ რეგისტრაციას (ინდივიდუალური განაცხადის საფუძველზე).
და ამ ერთი წლის განმავლობაში, სააგენტოს მიენიჭება უფლებამოსილება, მუნიციპალიტეტებში უზრუნველყოს თვითნებურად დაკავებულ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების აღიარება.

დოკუმენტის მიხედვით, ეს ღონისძიება მიზნად ისახავს იმ პირებისთვის შესაძლებლობის მიცემას, რომლებმაც სისტემური რეგისტრაციის პერიოდში ვერ მოახდინეს საკუთრების უფლების რეალიზება.

აღნიშნული ცვლილებების ძალაში შესვლის პერიოდში (2027 წლის 1 იანვრამდე) შეჩერდება შესაბამისი მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან არსებული თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარების კომისიის უფლებამოსილებები. სააგენტოს მიერ თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარების საფასური კი საქართველოს მთავრობის დადგენილებით განისაზღვრება.

რა ეფექტი ჰქონდა მიწის სისტემურ რეგისტრაციას?

სტუმარი: უჩა ზაქაშვილი - სამშენებლო სამართლის სპეციალისტი