付鵬|海南封關落地,率先崩塌的反而是房價?
Автор: 冷萃时刻
Загружено: 2026-01-12
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海南自貿港正式封關後,市場原本預期將迎來新一輪資產重估,但現實卻出現了明顯反差——房價率先下跌,部分區域甚至出現快速回落。本期《冷萃時刻》從海南封關後的樓市表現出發,結合實際成交價格與市場反應,拆解「利好落地」與資產價格之間的錯位關係。
節目後半段引入經濟學家 付鵬 的分析,從人口結構、產業吸納能力、真實購買力與房地產週期等角度,說明為何海南樓市的下行並非偶發,而是中國房地產深度調整的一個集中樣本。
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