Quando si consegnano le chiavi? al rogito o prima del preliminare? consigli e suggerimenti utili

Quando si consegnano le chiavi, al rogito? poco prima del preliminare? consigli e suggerimenti utili.

Molti venditori hanno la tendenza ad essere accomodanti circa la richiesta di poter avere le chiavi prima del rogito. I motivi possono essere i più svariati e le richieste sono spesso giustificate da piccoli lavori di manutenzione oppure semplicemente con il fine di poter rendere più agevole il trascloco. Siamo tutti in buona fede ma cosa succede se qualcosa va storto? La consegna chiavi fa parte di uno di quei argomenti spesso sottovalutati ma di grandissima importanza. In questo video cerco di fare chiarezza in merito le responsabilità e la netta distinzione in termini giuridici per quello che riguarda la proprietà, il possesso e la detenzione. Quando il proprietario di casa concede la consegna anticipata delle chiavi in sostanza sta concedendo il possesso dell'immobile ed è per questo motivo che diventa necessario contrattualizzare gli accordi all'interno del preliminare o comunque anche in un secondo momento ma sempre in forma scritta. Ciò nonostante il proprietario deve sapere che in ogni caso fino al rogito rimane lui proprietario e in alcuni casi neanche una manleva di responsabilità è sufficiente a sgravarlo da alcuni impegni anche se per il momento questo rimane una mia opinione personale. Detto ciò solitamente incoraggio i clienti venditori a mantenersi lucidi in merito questa richiesta e ponderare questo aspetto in modo attento e preciso.
Tu cosa ne pensi in merito? quel è la tua personale esperienza?

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