Kurs i Fastighetsinvesteringar (Del 1 - Fullständig Guide, Excel Inkluderad)

WELL done till dig som tog dig igenom denna köttiga laddning investeringskunskap. Hoppas det väckt inspiration, svarat på frågor och lagt en bättre grund inför ditt framtida fastighetsbyggande.

💰 Instagram:   / felixno  
💰 Investeringsklubben: https://www.investeringsklubben.se/?e...

Affiliatesamarbeten:
💰 Lysa: Investera i aktier och fonder genom fondroboten Lysa och använd gärna betalda samarbetslänken nedan så får jag in en tvåhundring när du registrerar dig: http://bit.ly/3VCJoOu (6 månaders rabatt på fondavgiften och GRATIS att göra konto)
💰 Investera i konst via Masterworks: https://masterworks.536u.net/c/368172...
💰 Investera i aktier med Avanza: http://bit.ly/3XpC62f

Innehållsförteckning:
00:00 – Intro
01:10 – Om mig
02:45 – Detta kommer du lära dig
04:40 – Fastigheter som investeringsslag (varför?)
08:20 – Hur hittar man en investeringsfastighet? (identifiera dina mål)
09:48 – Marknadsanalys (Hur hittar vi bra objekt?)
12:30 – Initial analys av fastighet (inför kalkylgenomgång)
16:00 – Kassaflöde (Intäkter, utgifter och hur du hittar information)
22:08 – Besiktning (och Due Diligence inför köp)
25:03 – Begrepp inför kalkylgenomgång, förord
26:34 – NPV (Net Present Value & Diskontering)
29:00 – Skillnad på diskonteringsränta och avkastning
30:05 – IRR (Internal Rate of Return)
31:12 – Kassaflöde (inledning till kalkyl)
35:39 – Avkastning (Belåning, vad påverkar, tankesätt)
41:28 – Exempel – Kyrkogatan i Filipsstad
45:58 – Exempel – Kyrkokagan (Låneantaganden & flexibilitet)
48:10 – Frågor till mäklare
49:50 – Svar från mäklare (energideklr. + hyresgästlista)
54:50 – Hävstång (och hur du tacklar banken!)
58:47 – Fördelar och nackdelar med fastigheter i aktiebolag
1:04:11 – Skatt vid fastighetsöverlåtelse (anteckningar finns i mallen!)
1:07:12 – Kort om pantbrev
1:08:07 – Uthyrning av BRF: Vad gäller?
1:10:09 – Uthyrning av Äganderätt & Villa: Vad gäller?
1:11:47 – Hyreskontrakt: Vad ska med?
1:14:25 – Andra fastighetssegment
1:16:48 – Drömscenarie (Exempel #2)

#fastigheter #kurs #kvällsskiftet