Mansão à venda no Jardim Acapulco, Guarujá com 3000m2 frente praça por R$10.000.000,00

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Mansão no condomínio Jardim Acapulco - Guarujá

Valor de venda: R$10.000.000,00
Valor Condomínio: R$7.472,58
Valor IPTU: R$3.643,49

Area construída coberta:1.100m2 + Piscina + Quadra de Tenis


Térreo
Hall de entrada e salas principais em teto duplo + Sala TV + Sala de Lareira, Bar, Sala Jantar, Cozinha espaçosa , área de serviço , despesa azulejada , suite cozinheira
Suites
1 suite master com jacuzzi + 3 Suítes es comuns
Varanda de 80m2 com moveis novos e mesas rústica para 12 pessoas

Cozinha área de serviço e dependências empregados
Cozinha espaçosa com duas geladeiras, freezer e maquina de lavar louça em inox novas, com triturador de inox
Area de serviço com lavadora de roupa e freezer de inox novos e uma secadora
2 suites para empregados

1º andar
Suite Master de 120 m2 com jacuzzi, sala, closet, amplo banheiro, e terraço com vista para piscina e churrasqueira
Sauna com salinha e banheiro que pode virar suite.
Espaçosa sala de lareira com terraço, vista para a quadra de ténis, usada como escritório, que pode virar suite.
2 terraços espaçosos com plantas, horta e ambos podem virar mais duas suítes

Churrasqueira
1 sala (escolinha) + outra sala + banheiro. Pode virar uma master suite de hospedes para casal e crianças.
50 m2 de terraço, com churrasqueira e forno de pizza artesanais
1 cozinha de apoio com geladeira, fogão e triturador inox + maquia de café

Piscina
Piscina sem vazamentos, com 160 m2 com extensão para uma “prainha” rasa para crianças.o
Iluminação nova de LED
2 filtros novos jacuzzi
Cascata e escorregador.

Jardim
Várias arvores de fruta produzindo.
Comedores para pássaros s
Plantas bem tratadas.
Iluminação elétrica ca ou solar
Sem cupim

Quadra de ténis
Lisonda, iluminação de LED, pintada este ano.

Dependências de caseiro
Reformada e pintada.
2 quartos de 3x3 m + sala de 3x3 + cozinha completa + maquina de lavar roupa nova.

Estrutura da casa
Pintada e envernizada em 2021
Casa apoiada em laje “radier” a 1,5 metros acima da rua, sem contato com o solo. Nunca teve problemas de umidade ou rachadura.
Telhado – novo com manta e telhas Tégula na casa principal, casa de caseiro e churrasqueira, feito em 2021

Ar Condicionado
Suites, cozinha, churrasqueira e quarto caseiro com Fujitsu inverter de 2 anos de uso.
Salas – Hitachi (3 maquinas) com dutos e controles de parede.
Mantemos manutenção de 2 em 2 meses, talvez desnecessária, mas queremos evitar que qualquer coisa não funcione, nas poucas vezes que frequentamos a casa.

Detalhes
Ventiladores de teto importados HUNTER, quartos, sala de jantar, varanda e churrasqueira, colocados nos últimos 12 meses, São 11 unidades a 3.500 cada
3 “ombrelones” novos (4.000 cada) comprados também neste ano.
14 câmaras no total, colocadas em 2021 e 2022, ligadas à internet

Uso diário
2 aparelhos de jantar completos Vista Alegre para 18 e 24 pessoas, Faqueiro novo completo para 24 pessoas + outros faqueiros e serviços. Cristais importados completos para mais de 24 pessoas, 3 adegas de vinho, 5 TVs LED de 55 e 65 polegadas mais uma de 65 OLED comprada em Novembro deste ano, ficam todos os moveis internos e externos.
Roupas de cama, toalhas, ficam ou vão para doação.

Caixas de agua e cisternas
2 cisternas com 14.000 litros de água (jardim e garagem) + caixa de agua em cima da casa de 7.000 litros , todas azulejadas em branco no ano passado. Não necessita de bomba de pressão .
Sistema entre as cisternas e caixa de água

Casa entregue pronta para usar. Fica tudo salvo alguns quadros e objetos.