От дуплекса до 90+ квартир: план Келлана Джеймса по масштабированию на любом рынке

В этом выпуске Черри Чан берёт интервью у Келлана Джеймса, опытного инвестора в недвижимость, владеющего более чем 90 объектами сдаваемой в аренду недвижимости в Онтарио. Узнайте, как Келлан формировал свой портфель, как справлялся с ростом процентных ставок и использовал креативные стратегии финансирования, такие как ипотечные кредиты с возвратом от продавца и партнёрства в кредитных союзах.

Келлан расскажет о:
✅Правде о канадском рынке недвижимости в 2025 году
✅Как рост (а теперь и падение) процентных ставок повлиял на его портфель
✅Креативных стратегиях финансирования с использованием кредитных союзов, CMHC и возврата недвижимости продавцом
✅Как он пережил увеличение ипотечного платежа на 8000 долларов в месяц
✅Своей системе BRRRR, подходе «наличные за ключи» и оптимизации портфеля
✅Когда продавать, рефинансировать или держать недвижимость
✅Стратегиях налоговой экономии для инвесторов

Не пропустите бесплатный курс Келлана по поиску выгодных предложений, доступный по адресу:
https://www.kellanjames.ca/

Ключевые моменты в этом выпуске
========================
00:00 – Введение
00:50 – Управление крупным портфелем с новорожденным: системы и удаленное управление
02:11 – Новости канадского рынка недвижимости и Новый законопроект Дага Форда
06:40 – Как справиться с повышением процентных ставок: стратегии управления денежными потоками и ипотекой
12:50 – Работа с частными кредитами, рефинансирование и продажа недвижимости
17:20 – Панель управления портфелем: отслеживание денежных потоков и погашения ипотеки
21:24 – Креативное финансирование: кредитные союзы, CMHC, векселя
22:40 – Возврат ипотеки продавцом и поиск внерыночных сделок
27:35 – Образ мышления: управление недвижимостью как бизнес, а не как жертва
29:04 – Бесплатные курсы и возможности наставничества для инвесторов

Если вы канадский инвестор в недвижимость – как новичок или опытный – этот выпуск полон идей о масштабировании, выживании на сложных рынках и мышлении как владелец бизнеса.

Если у вас возникнут вопросы или мысли после просмотра этого видео, оставьте комментарий ниже, и я отвечу вам как можно скорее.

Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы не пропустить больше видео о канадской недвижимости и стратегиях налоговой экономии!

----------------------

Прежде чем принять решение, обязательно проконсультируйтесь со специалистом, который знаком с вашей ситуацией.

Если вам нужна консультация с кем-то из моей команды, напишите нам по адресу admin@cccpa.ca

----------------------
ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ

Хотите быть в курсе всех последних новостей о налогах на недвижимость, получать еженедельные налоговые советы и бесплатные ресурсы по инвестициям в недвижимость? Тогда подпишитесь на нашу рассылку здесь: https://realestatetaxtips.ca/youtube-...

Хотите ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕ НАЛОГОВ, инвестируя в недвижимость?
Ознакомьтесь со всеми моими ресурсами по экономии налогов ЗДЕСЬ: https://realestatetaxtips.ca/resource...

СЛЕДИТЕ ЗА МНОЙ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
Facebook:   / realestatetaxtips  
Instagram:   / realestatetaxtips  

-----------------------⭐Лучшие советы Cherry по налогу на недвижимость ⭐➡️Налоговая политика Канады для выборов — последние новости перед голосованием: • Налоговая политика Канады для выборов — последние новости...
➡️9 лучших налоговых вычетов и льгот, которые вы не хотите пропустить в своей налоговой декларации за 2024 год (поданной в 2025 году): • 9 лучших налоговых вычетов и льгот, которые вы не хотите...
➡️Всё, что вам нужно знать о выборах в Канаде Налоговая политика: Часть 2: • Всё, что вам нужно знать о канадской... ➡️ Наличные за ключи — можно ли вычесть из налогооблагаемой базы в Канаде?: • Наличные за ключи — можно ли вычесть из налогооблагаемой базы в Канаде...
➡️ Всё, что вам нужно знать о канадской избирательной налоговой политике: Часть 1: • Всё, что вам нужно знать о канадской...
-----------------------

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Налоговое планирование недвижимости — это индивидуальное решение, которое зависит от вашей ситуации, приоритетов и готовности к риску. Проконсультируйтесь с вашими юридическими и налоговыми консультантами, чтобы получить наилучшую персональную консультацию.
Информация, содержащаяся в этом видео, предназначена исключительно для общих ознакомительных целей.
Информация предоставлена ​​ECRB Consulting Inc., RealEstateTaxTips.ca, Cherry Chan Professional Corporation и Cherry Chan.
Мы стремимся поддерживать актуальность и точность информации, однако не делаем никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, относительно полноты, точности, надежности, пригодности или доступности статьи или информации, продуктов, услуг или связанных с ними графических материалов, содержащихся в презентации, для каких-либо целей. Поэтому вы используете эту информацию исключительно на свой страх и риск.

Мы ни при каких обстоятельствах не несем ответственности за любые убытки или ущерб, включая, помимо прочего, косвенные убытки или ущерб, а та...