A Quienes Beneficia Eliminar Ese Requisito? | The Real Estate Advisor Guy

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Fannie Mae es el nombre común de la Federal National Mortgage Association (FNMA), una entidad creada por el gobierno de Estados Unidos en 1938 para facilitar el acceso a préstamos hipotecarios.

Aquí va una explicación clara y sencilla:

🏡 ¿Qué hace Fannie Mae?
Fannie Mae no presta dinero directamente a los compradores de vivienda.En cambio:
1. Compra hipotecas a bancos y prestamistas.
2. Les devuelve dinero, para que esos bancos puedan prestar nuevamente.
3. Garantiza ciertos préstamos hipotecarios, lo que reduce el riesgo para los prestamistas.

🔑 ¿Por qué es importante?

Porque ayuda a que:

Haya más disponibilidad de crédito para comprar casa.
Las tasas de interés sean más estables y accesibles.
Los bancos tengan liquidez para seguir otorgando préstamos.

🏘️ ¿Cómo te afecta si estás comprando o vendiendo una casa?

Muchas hipotecas en EE. UU. siguen los estándares de Fannie Mae (por ejemplo, requisitos de crédito, ingresos o documentación).
Los préstamos “convencionales” suelen estar asociados a estas reglas.
Su influencia ayuda a mantener un mercado hipotecario más predecible.

Fannie Mae Removes Minimum Credit Score Requirement for RefiNow
April 6, 2022

Today, Fannie Mae updated its Lender Letter LL-2021-10, Introduction of the RefiNow™ Option, communicating to its single-family sellers the removal of the minimum representative credit score requirement of 620. While no minimum credit score is required, each borrower must have a credit score and it must be provided at loan delivery.

This update will apply to manually underwritten loans and DU Version 11.0 loan casefiles submitted or resubmitted on or after the weekend of April 23, 2022.

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