ДОВЕРЯЙ НО ПРОВЕРЯЙ / как НЕ НАДО покупать квартиру !

Это история про то как одна моя клиентка перед покупкой квартиры, на кануне вечером, обратилась ко мне и решила проверить юридическую чистоту квартиры и собственника!
Все прошло в формате онлайн консультации - однако помогло избежать больших проблем в будущем! Что из этого получилось - смотрите сами и делайте выводы для СЕБЯ!

❗️Будьте внимательнее друзья⚠️.
.
Порой мы хотим поскорее переехать в собственную квартиру, но понравившийся Вам вариант не всегда может быть "юридически чистым"..
.
➡️Главное преимущество вторичного жилья — в него можно сразу вселиться. Т.к. не нужно ждать, пока достроится дом, и не переживать, что у застройщика возникнут проблемы. ➡️Правда, порядок заключения такой сделки требует тщательного подхода. 🏣Вы нашли квартиру, которая Вам по душе, — что делать дальше❓
.
⚠️Вам нужно проверить ряд документов (оригиналов) и некоторые данные, касающиеся собственника. ❗️Так вы убедитесь в том, что квартира действительно принадлежит ему и он имеет полное право ей распоряжаться.
.
⚠️Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность (водительское удостоверение или загранпаспорт). Убедитесь, что перед вами — именно собственник недвижимости. ❗️Чем больше документов сможете проверить, тем лучше — большое количество документов сложно подделать.
.
⚠️Выписка из ЕГРН расскажет Вам об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. ❗️Выписка из ЕГРН действительна месяц. По истечении этого срока лучше заказать новую.
.
⚠️Документ, подтверждающий право собственности. К правоустанавливающим документам чаще всего относятся: договоры купли-продажи, дарения, ренты, долевого участия или свидетельство о праве на наследство, решение суда, соглашение о разделе имущества. ❗️Обратите внимание на «возраст» некоторых документов! Это минимизирует шансы возникновения других претендентов на квартиру.
.
⚠️Документ, подтверждающий семейный статус продавца. Если квартира приобретена в браке, необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга, даже если он не является собственником. ❗️Важно, чтобы в процессе сделки о правах на квартиру не заявили муж или жена собственника.
.
✅📝Есть два варианта договора купли-продажи: составленный в простой письменной форме и заверенный у нотариуса. .

Олег ❄️СИБИРЯК❄️
🎓КОНСУЛЬТАЦИИ☕️🤳 в WhatsApp 89288443377 🆓️БЕСПЛАТНО
.
Ведем ДЕЛА:
🚗ГЕЛЕНДЖИК - 🚐НОВОРОССИЙСК - 🛴АНАПА - ⛵️ТУАПСЕ - ✈️СОЧИ - 🚀КРАСНОДАР
☎️+7-928-844-33-77
📱+7-928-844-33-88
⚖️Ваш ПРАВОЗАЩИТНИК⚖️
#юрист #олегсибиряк #сибиряк #олегкудрявцев #краснодарскийкрай